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农民合作开发协议书

第一章总则

第一条协议双方

1.1合同编号：__________________

1.2甲方（合作开发者）：__________________

1.3乙方（被合作方）：__________________

第二条协议目的

2.1双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同合作开发土地资源，实现互利共赢。

2.2协议旨在明确双方的权利、义务，规范合作开发行为，保证项目顺利实施。

第三条合作范围

3.1合作开发区域：__________________

3.2合作开发项目：__________________

3.3合作开发期限：____年____月____日至____年____月____日。

第四条合作模式

4.1甲方负责项目的前期规划、设计、融资等工作。

4.2乙方负责土地的整理、征收、安置补偿等工作。

4.3双方按照各自职责，共同推进项目的实施。

第五条合作费用

5.1甲方承担的项目前期费用：__________________

5.2乙方承担的土地整理、征收、安置补偿费用：__________________

5.3双方应按照项目进度和实际情况，合理分摊合作开发费用。

第二章土地权利

第六条土地使用权

6.1乙方同意将土地使用权无偿提供给甲方用于合作开发项目。

6.2甲方在合作开发期内，不得擅自改变土地用途。

第七条土地补偿

7.1乙方应依法对土地被征收的农户进行补偿。

7.2补偿标准及方式按照国家和地方相关政策执行。

第八条土地登记

8.1合作开发项目完成后，双方应依法办理土地登记手续。

8.2甲方获得土地使用权后，乙方应在甲方完成相关登记手续后的规定期限内配合办理相关手续。

第三章项目建设

第九条项目规划

9.1甲方负责项目规划方案的设计和编制。

9.2规划方案应符合国家和地方的相关政策及行业标准。

第十条项目实施

10.1双方应按照规划方案共同实施项目。

10.2项目建设过程中，任何一方违反协议规定，导致项目延误或质量不符合要求的，应承担相应的责任。

第十一条质量要求

11.1项目建设应严格执行国家质量标准和相关规范。

11.2双方应定期对项目质量进行检查，发觉问题及时整改。

第十二条工期要求

12.1项目建设工期应按照规划方案执行。

12.2因不可抗力等因素导致工期延误的，双方应协商解决。

第四章投资回报

第十三条投资回报方式

13.1甲方通过销售项目开发后的产品或房产获得投资回报。

13.2乙方通过甲方支付的土地使用权费、补偿款及合作开发收益获得回报。

第十四条投资回报分配

14.1甲方按照投资比例分摊合作开发费用，并获得项目开发后的投资回报。

14.2乙方在完成土地整理、征收、安置补偿等任务后，按约定比例获得投资回报。

第五章协议生效及终止

第十五条协议生效

15.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

15.2本协议经双方协商一致，可以提前终止。

第十六条协议终止

16.1本协议终止条件：__________________

16.2本协议终止后，双方应妥善处理遗留问题，并办理相关手续。

16.3协议终止后，双方仍应承担各自的权利和义务。

第六章合作管理

第条合作管理机构

.1成立合作项目管理委员会（以下简称“委员会”），负责协调和管理合作开发项目的各项事务。

.2委员会由甲方和乙方各派代表组成，委员会主席由甲方代表担任，副主席由乙方代表担任。

.3委员会成员应具备相应的专业知识和管理能力，保证项目管理的专业性和有效性。

第条合作管理职责

.1委员会负责制定合作开发项目的管理制度和操作规程。

.2委员会负责监督和协调项目进度，保证项目按计划实施。

.3委员会负责处理项目实施过程中出现的重大问题和争议。

.4委员会负责对项目实施情况进行定期评估，并向双方汇报。

第条信息沟通

.1双方应建立有效的信息沟通机制，保证项目信息的及时传递和共享。

.2委员会应定期召开会议，讨论项目进展和存在的问题，并形成会议纪要。

.3任何一方发觉项目实施过程中的问题，应及时向委员会报告。

第七章合作资金管理

第条资金来源

.1合作开发项目的资金来源包括但不限于甲方提供的投资、乙方提供的土地价值以及项目开发后的收益。

.2双方应按照合作协议约定，及时足额提供各自应承担的资金。

第条资金使用

.1资金使用应严格按照项目进度和预算执行。

.2甲方和乙方应共同审批资金使用计划，并保证资金使用的透明性和合理性。

第条资金监管

.1双方应共同委托第三方机构对资金使用进行监管，保证资金使用的合规性。

.2第三方机构应定期向委员会提供资金使用报告，委员会负责监督报告的真实