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2024版商业类物业项目物业服务导则

合同编号：__________

方(委托方：

甲)

乙方(受托方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及

其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用

的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下

协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业性质：商业类

1.3物业规模：

1.4物业管理范围：

二、物业服务内容

2.1乙方承担的物业管理服务内容包括：

(1)物业共用部位的维护、维修和管理；

(2)物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；

(3)物业共用部位及共用设施设备的安全保护；

(4)物业环境卫生管理；

(5)物业绿化管理；

(6)物业管理区域内公共秩序维护；

(7)物业服务合同约定的其他服务事项。

2.2乙方应保证物业管理服务的质量，按照甲方和物业管理区域

内业主的需求，提供专业、高效、周到的服务。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业管理服务费、物业维修资金、物业保

险费等。

3.2物业服务费用的标准和计算方式如下：

（1）物业管理服务费：按照物业建筑面积、物业服务标准等因素

确定；

2（）物业维修资金：按照物业价值、物业使用年限等因素确定；

（3）物业保险费：按照物业价值、保险条款等因素确定。

3.3乙方应按照约定的标准和计算方式向甲方收取物业服务费用。

四、物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年,

自—年—月—日至一年—月—日。

4.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前

一个月通知乙方，并签订新的物业服务合同。

五、物业服务质量保证

5.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准

和服务导则，提供物业服务。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业服务质量，保

障甲方和物业管理区域内业主的合法权益。

5.3乙方应定期对物业管理服务进行检查、评估和改进，确保服

务质量符合甲方和物、业管理区域内业主的需求。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在

规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

6.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在

规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

甲方委（托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：—年_月_日

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容清单

3.物业服务费用明细表

4.物业服务期限协议书

5.物业管理服务质量保证书

6.物业违约为认定标准

7.物业争议解决方式说明

8.物业合同补充协议模板

二、违约为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务的为

2.甲方未按照约定支付物业服务费用为

3.乙方未按照约定时间和标准维修物业共用设施设备的为

4.乙方未保证物业管理服务质量的为

5.乙方未建立健全物业