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2025房产交易合同：共有土地分割协议

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（土地共有人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（土地共有人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲乙双方共同拥有一块位于省市区街道号的国有土地，土地证号为（以下简称“该土地”），现双方经友好协商，就该土地分割事宜达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

“该土地”指省市区街道号的土地，土地证号为。

“分割”指甲乙双方依法对该土地进行分割，使双方各自享有独立的土地使用权。

“分割土地”指分割后由甲方或乙方独自享有使用权的土地。

“分割协议”指本合同项下甲乙双方就该土地分割事宜达成的全部条款。

1.2本合同中的任何术语均应按其通常含义解释，除非上下文另有要求或另有定义。

第二条分割方式

2.1甲乙双方同意对该土地进行分割，分割后甲方享有面积为平方米的土地使用权，乙方享有面积为平方米的土地使用权。分割后的土地位置分别为：

甲方分割土地：

乙方分割土地：

2.2分割后的土地用途保持原土地用途不变，即用于（填写具体用途，例如：居住、商业等）。

2.3分割后的土地使用权自本合同生效之日起归甲方和乙方各自所有，双方不得以任何理由主张分割后的土地应归属于对方。

第三条分割后的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方有权独自使用其分割后的土地，并享有该土地的使用权、收益权及处分权（法律法规另有规定除外）。

3.1.2甲方应承担其分割土地上产生的所有费用，包括但不限于土地增值税、土地使用税、维修费用及其他相关费用。

3.1.3在不影响乙方分割土地的前提下，甲方可以对该土地进行必要的改建、修缮或利用。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方有权独自使用其分割后的土地，并享有该土地的使用权、收益权及处分权（法律法规另有规定除外）。

3.2.2乙方应承担其分割土地上产生的所有费用，包括但不限于土地增值税、土地使用税、维修费用及其他相关费用。

3.2.3在不影响甲方分割土地的前提下，乙方可以对该土地进行必要的改建、修缮或利用。

3.3双方同意，任何一方在对分割后的土地进行处分时，应书面通知另一方，并取得另一方的事前书面同意（除非该处分行为不影响另一方的权益）。

第四条协商一致

4.1甲乙双方同意，土地分割后，双方不再对该土地享有共有权，也不再承担任何连带责任。

4.2双方确认，土地分割后，双方各自独立承担相应的权利和义务，任何一方的债务或责任均与另一方无关。

4.3如因土地分割产生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条分割登记

5.1甲乙双方同意，土地分割后，双方应共同向土地行政管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

5.2双方应各自提供办理土地使用权变更登记所需的全部材料，并协助对方完成相关手续。

5.3分割登记所需的所有费用由双方各自承担。

第六条承诺与保证

6.1双方承诺，其提供的所有信息均真实、准确、完整，并对因提供虚假或不完整信息而产生的任何后果承担全部责任。

6.2双方保证，其对该土地的分割行为未违反任何法律法规或约定，并且不会侵犯任何第三方的合法权益。

6.3如因土地分割导致任何第三方提出权利主张或提起诉讼，责任方应独自承担全部责任，并赔偿给对方造成的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约，违约方应赔偿守约方而