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房地产买卖合同（甲方乙方通用）

甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所有位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（门牌号）的房屋（房屋权属证号：_________，建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米）买卖事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲乙双方确认，甲方自愿将上述房屋出售给乙方。该房屋为______（填写房屋性质，如：商品房、经济适用房等）。

该房屋现状为：______（简要描述房屋内部装修、设施设备情况，如：简装/精装，包含主要家具家电等）。

甲方保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在未披露的抵押、查封、查控或其他权利负担，或已就相关权利负担事宜获得处理并通知乙方。除非本合同另有明确约定，甲方保证房屋符合国家及地方关于房屋安全、环保等相关标准，能够满足正常居住使用。

第二条成交价格

甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：￥_________元）。

该价格包含但不限于房屋本身及______（如有，请列明，如：土地使用权）。

乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付购房款人民币_________元（大写）作为定金/首付款（根据实际选择或修改）。

剩余购房款人民币_________元（大写）作为尾款，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。

乙方支付上述款项后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第三条付款方式

乙方应通过以下方式支付购房款：

（1）银行转账：乙方将款项转账至甲方指定银行账户，账号：_________，开户行：_________，户名：_________。

（2）现金支付：乙方于约定时间当面支付给甲方。

甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具全额收款凭证。

第四条房屋交付

甲方承诺于______年______月______日前，在房屋无遗留债权债务、房屋内部无遗留物品、房屋及相关设施设备状况符合约定、且已结清该房屋所有应由甲方承担的水、电、燃气、物业管理等费用后，将上述房屋交付给乙方使用。

交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如乙方在验收中发现房屋存在质量问题或与约定不符，应在______日内以书面形式通知甲方；甲方应在收到通知后______日内予以修复或书面说明情况。乙方在验收合格并签署交接确认书后，视为房屋正式交付。

第五条房屋过户

乙方承诺于______年______月______日前，配合甲方完成该房屋的所有权转移登记手续。甲方应提供办理过户所需的相关文件，并配合乙方办理。过户费用由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。甲方应确保其提供的过户资料真实有效，如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担相应责任。乙方应按时完成税费缴纳等相关事宜。房屋所有权转移登记手续办理完毕，并将房屋所有权证（不动产权证书）交予乙方后，视为房屋过户完成。

第六条违约责任

（1）若乙方未按本合同第三条约定按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付款项的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（2）若甲方未按本合同第四条约定按时交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按合同总价款的______%向乙方支付违约金。

（3）若甲方交付的房屋存在本合同第一条所述的隐瞒的权利负担或严重影响使用的质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

（4）若甲方未按本合同第五条约定按时完成房屋过户，每逾期一日，应按合同总价款的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（除定金/首付款外），并按合同总价款的______%向乙方支付违约金。

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