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业务

2024地产和物业签的物服合同

合编__

同号：________

地址：__________

：__

联系方式________

址__

地：________

式__

联系方：________

鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务

提供方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物双法》

等相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲

方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业类型：

1.3物业规模：

.

14物业用途：

第二条物业管理服务内容

（一）物业维护管理：

1.物业共用部位的日常维护、保养和管理；

2.物业共用设施设冬的安全运行、维护、保养和管理；

3.物业共用部位及设施设备的维修抢修工作。

业维护

（二）物秩序:

1.物业公共区域的安全守护、秩序维护；

2.车辆停放秩序的管理；

3.火灾、自然灾害等紧急情况的应急处理。

三（）物业环境管理：

1.物业公共区域的清洁卫生；

2.绿化养护与管理；

3.垃圾的分类、收集与清运。

（四）物业综合服务：

1.客户接待与咨询；

2.物业费用收缴与管理；

3.物业档案资料管理；

4.其他物业服务。

2.2乙方应按照甲方的要求对物业进行定期检查确保物业设

施设备的安全运行发现问题应及时告知甲方并按照甲方的要求进行

处理。

2.3乙方应建立健全物业管理规章制度加强物业管理人员的培

训提高物业管理水平和服务质量。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的收费标准和支付方式如下：

（一）物业服务费用为每平方米元/月；

（二）物业服务费用的支付方式为每月日前支付下一

个月的物业服务费用；

三（）乙方应向甲方提供正规发票。

3.2甲方逾期支付物业服务费用的应当按照迟延支付的天数向

乙方支付滞纳金滞纳金的标准为逾期金额的%o

第四条合同的履行和变更

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2合同的变更应当经双方协商一致并书面确认。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同期限内甲方提前解除或终止本合同的应向乙方支

付合同解除或终止前一个月物业服务费用的赔偿金。

5.2在合同期限内乙方提前解除或终止本合同的应向甲方支

付合同解除或终止前一个月物业服务费用的赔偿金。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定应承担违约责任赔偿对方因此所

遭受的损失。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规

定时间内正，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条