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2025房地产经济人协理、房地产经纪人试题含解析及答案

一、试题一：选择题

1.房地产交易过程中，以下哪项不属于房地产经纪机构的义务？

A.提供真实、准确的房源信息

B.代办房屋交易手续

C.提供虚假的房源信息

D.保守客户隐私

答案：C

解析：房地产经纪机构有义务提供真实、准确的房源信息，代办房屋交易手续，并保守客户隐私。提供虚假的房源信息违反了房地产经纪机构的职业道德和法律规定。

2.在我国，房地产经纪人协理的执业资格有效期是几年？

A.2年

B.3年

C.5年

D.永久

答案：A

解析：房地产经纪人协理的执业资格有效期为2年，有效期满后需参加继续教育，并通过考核后换发新的执业资格证书。

二、试题二：判断题

1.房地产经纪人有权要求客户支付服务费用。

答案：正确

解析：房地产经纪人提供专业服务，有权要求客户支付合理的服务费用。但服务费用需在合同中明确约定，并遵循公平、合理的原则。

2.房地产交易过程中，房地产经纪机构可以自行决定交易资金的支付方式。

答案：错误

解析：房地产交易过程中，房地产经纪机构应当遵循客户意愿，按照合同约定的支付方式办理交易资金的支付。未经客户同意，房地产经纪机构不得擅自改变支付方式。

三、试题三：案例分析题

某房地产经纪机构在为客户提供房屋租赁服务过程中，发现客户甲的房源存在质量问题。以下是该房地产经纪机构处理该情况的四种方案，请选择正确的方案。

A.告知客户甲房源存在质量问题，并建议客户另选房源

B.隐瞒客户甲房源存在质量问题，继续为客户提供服务

C.告知客户甲房源存在质量问题，但要求客户承担修复费用

D.告知客户甲房源存在质量问题，并与客户共同承担修复费用

答案：A

解析：房地产经纪机构在为客户提供服务过程中，应遵循诚实守信的原则，如实告知客户房源的真实情况。在发现房源存在质量问题后，应建议客户另选房源，保障客户的合法权益。

四、试题四：简答题

1.请简述房地产经纪人在为客户提供房屋买卖服务过程中，应遵循的职业道德规范。

答案：房地产经纪人在为客户提供房屋买卖服务过程中，应遵循以下职业道德规范：

（1）诚实守信，提供真实、准确的房源信息；

（2）尊重客户意愿，维护客户合法权益；

（3）保守客户隐私，不得泄露客户个人信息；

（4）遵守法律法规，不得从事违法经营活动；

（5）公平竞争，不得恶意诋毁同行；

（6）持续学习，提高自身专业素养。

2.请简述房地产交易过程中，房地产经纪人应承担的责任。

答案：房地产交易过程中，房地产经纪人应承担以下责任：

（1）提供专业、客观、全面的房地产咨询服务；

（2）协助客户办理房屋交易手续，确保交易安全；

（3）协调买卖双方利益，促进交易达成；

（4）解答客户疑问，提供合理建议；

（5）维护房地产市场秩序，防止不正当竞争；

（6）履行合同约定的其他义务。