2025南京市租赁合同范本版.docxVIP

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2025南京市租赁合同范本XX版

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物信息

甲方出租给乙方的房屋位于南京市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，设计用途为，权属证明编号为。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应于租赁期届满前个月以书面形式通知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金标准为人民币元（大写：）。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。

第四条押金

乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金的退还：

a.租赁期届满后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电气费、物业费等）且将该房屋完好无损地交还甲方后，甲方应于个工作日内将押金退还乙方（不计息）。

b.若乙方在租赁期间有任何违约行为或损坏房屋及设施设备，则甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应确保其出租的房屋符合法律法规规定，有权收取租金及相关费用。

甲方应保证租赁期间内，该房屋不被第三人主张权利，如因房屋产权纠纷影响乙方正常使用，甲方应负责解决并承担相应责任。

甲方应定期检查房屋及设施设备的使用情况，并在接到乙方维修请求后及时处理，确保乙方的正常使用。

乙方的权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或增设设施，应征得甲方书面同意。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用。

乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用，不得在房屋内从事非法活动。

第六条费用承担

房屋租赁期间，因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、物业费等费用由乙方承担。

房屋的日常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

房屋的保险费用由甲方承担，乙方如需自行投保，费用自理。

第七条房屋的使用要求

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，避免造成损坏。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。

甲方不得在租赁期内提高租金标准，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，不得随意进入该房屋（紧急情况除外）。

第八条合同的变更与解除

双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

a.乙方逾期支付租金超过日；

b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋；

c.乙方利用该房屋从事非法活动。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

a.甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用；