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2025年高空坠物防范条款合同协议

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（管理方/责任方）：[单位名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（使用方/作业方，如适用）：[单位名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

联系方式：[电话/邮箱]

鉴于甲方拥有或管理位于[具体地址]的[建筑物名称/项目名称/活动区域]，该场所存在高空坠物风险，为保障人员安全和财产安全，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条适用范围

本协议适用于甲方拥有或管理的[具体地址][建筑物名称/项目名称/活动区域]（以下简称“适用场所”）内，所有可能产生高空坠物风险的活动及区域，包括但不限于[建筑物]外墙、屋面、阳台、窗户、电梯井道、脚手架、物料堆放区、正在进行或已完成的施工区域等。

第二条高空坠物防范义务

甲乙双方均应遵守本协议约定的各项高空坠物防范义务，具体包括但不限于：

2.1甲方的防范义务

2.1.1甲方负责确保适用场所内的建筑物结构及附属设施（包括但不限于外墙、屋面、护栏、门窗、挑檐、女儿墙、脚手架等）的日常检查、定期维护和必要时的维修，确保其处于安全状态，防止因设施本身缺陷导致坠物。

2.1.2甲方应在适用场所的显著位置设置明显的安全警示标志，提示人们注意高空坠物风险。

2.1.3对于适用场所内的阳台、窗台、楼道、屋面等区域，甲方应禁止堆放任何杂物、工具、建筑材料或其他有坠物可能的物品。对于已堆放物品的，甲方应立即清理或采取有效防坠措施。

2.1.4甲方应建立并实施适用场所的安全巡查制度，明确巡查人员、频次和路线，及时发现并消除潜在的高空坠物隐患。

2.1.5对于适用场所内进行的任何高处作业（如外墙施工、维修、清洗、广告安装、设备检修等），甲方应建立严格的作业审批和监督管理机制。乙方进行高处作业前，必须向甲方提交专项安全方案，经甲方审核批准后方可实施。

2.1.6甲方应要求进行高处作业的乙方配备并正确使用合格的安全防护设施和设备，如安全带、安全绳、脚手架、作业平台、安全网、警戒区等，并监督其遵守安全操作规程。

2.1.7甲方应告知进入适用场所的人员（包括乙方人员及访客）本协议的相关规定，并对其进行必要的安全提示。

2.1.8甲方应制定适用于适用场所的高空坠物事故应急预案，明确应急响应流程、疏散路线、联系方式、现场处置措施，并定期组织演练。

2.2乙方的防范义务

2.2.1乙方在进入适用场所进行任何活动前，应充分了解并遵守本协议的各项规定及甲方的安全要求。

2.2.2乙方进行高处作业时，必须严格遵守作业审批制度，未获甲方批准不得擅自施工。必须按照批准的专项安全方案及操作规程进行作业。

2.2.3乙方应确保所有用于作业的工具、材料、设备等均安全可靠，严禁将任何物品从高处抛掷。作业过程中产生的废弃物应及时、安全地清理和处置，不得向下抛掷。

2.2.4乙方应对其工作人员进行安全教育培训，确保其掌握必要的安全知识和技能，并严格遵守安全规定。

2.2.5乙方应负责配备和维护其在适用场所内使用的安全防护设施和设备，确保其有效可靠。

2.2.6乙方在作业过程中发现任何高空坠物隐患或本协议规定以外的安全问题，应立即停止作业并立即向甲方报告。

2.2.7乙方应负责管理其在适用场所内临时存放的物料，并遵守甲方的堆放规定，确保物料堆放稳固，无坠物风险。

第三条各方权利与义务

3.1甲方的权利

3.1.1甲方有权对适用场所内的安全状况及乙方的作业活动进行监督检查，乙方应予以配合。

3.1.2甲方有权要求乙方立即停止任何违反本协议规定的作业或行为，并要求其立即整改。

3.1.3若乙方违反本协议规定造成高空坠物风险或事故，甲方有权要求乙方承担全部或部分由此产生的费用和损失。

3.1.4在紧急情况下，为消除高空坠物风险，甲方有权采取必要的临时措施（如设置警示、临时隔离、清理、拆除等），相关费用由责任方承担。

3.2甲方的义务

3.2.1甲方应履行本协议第二条第2.1款规定的各项防范义务。

3.2.2甲方应向乙方提供必要的安全条件、设备支持和信息告知。

3.2.3甲方应根据其过错程度，依法承担因自身疏忽导致的高空坠物事故造成的赔偿责任。

3.3乙方的权利

3.3.1乙方有权要求甲方提供符合安全要求的环境和条件。

3.3.2乙方在自身合法权益受到侵害时（例如，因第三方责任导致其受损），有权依法向责任人追究赔偿。

3.3.3乙方有权对甲方未尽到防范义务的情况提出意见和建议。

3.4乙方的义务

3.4.1乙方应履行本协议第二条第2.2款