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2025餐饮部租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于本合同需要确立双方在租赁餐饮部及相关事宜上的权利义务关系，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的餐饮部（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，供乙方用于餐饮服务经营活动。租赁场地包括但不限于餐厅、厨房、储藏室及相关附属设施（以下简称“附属设施”）。

1.2乙方承诺仅将租赁场地用于合法的餐饮服务经营活动，不得擅自改变租赁场地的用途或利用租赁场地从事违法活动。如需对租赁场地进行装修或改造，需提前以书面形式征得甲方书面同意，且相关费用由乙方承担。

1.3甲方应确保租赁场地及附属设施在交付时处于正常可使用的状态，并在本合同签订后向乙方提供租赁场地的权属证明文件、消防验收合格证明以及其他相关证照。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同。如双方协商一致续签，乙方享有同等条件下的优先承租权。续签事宜需在本合同期满前个月以书面形式通知对方。

2.3除本合同另有约定外，租赁期限内任何一方不得单方面终止本合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按年支付。双方约定，租金支付时间应为每年的月日前，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

3.2乙方应按时支付租金，如有逾期，应按逾期金额的日万分之支付违约金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合相关法律法规及甲方的要求。

4.1.2甲方应确保租赁场地及附属设施的合法性，并在租赁期内及时履行维修义务，以保障租赁场地的正常使用。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无正当理由拒绝乙方提出的合理要求。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权在租赁场地内依法开展餐饮服务经营活动，并享有对租赁场地的使用权。

4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用（包括但不限于水、电、燃气、物业等费用），并承担与租赁场地使用相关的维修费用。

4.2.3乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得利用租赁场地从事违法活动。

第五条押金及相关费用

5.1乙方向甲方支付人民币元（大写：）作为履约押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

5.2押金不计利息，租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁场地及附属设施无损坏，甲方应于日内全额退还押金。

5.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方；押金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿。

5.4租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费等费用由乙方自行承担，乙方应按时缴纳并保留相关缴费凭证。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同，但如发生以下情形之一，甲方或乙方有权解除合同：

a)乙方未按约定支付租金超过日的；

b)乙方擅自改变租赁场地用途或利用租赁场地从事违法活动的；

c)甲方因租赁场地权属争议导致乙方无法正常经营的。

6.3合同解除后，乙方应于合同解除之日起日内搬离租赁场地，并将租赁场