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2025二手房屋买卖合同协议书范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的地址为：省市区路号，不动产权证号为：，建筑面积为：平方米，产权人为：。

1.2该房屋现状：

房屋用途：（如：住宅、商铺等）

房屋结构：（如：框架结构、砖混结构等）

房屋权属：（如：商品房、单位房、经济适用房等）

房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制：

1.3附属设施及配套：

水、电、燃气、供暖等基础设施是否齐全：

物业管理情况：

其他设施：

第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），以下统称为“房价款”。

2.2房价款支付方式：

一次性支付：乙方应于年月日前将全部房价款支付至甲方指定账户。

分期支付：

第一期房价款人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付；

第二期房价款人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付；

第三期房价款人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付。

2.3甲方收取房价款的账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条房屋税费及其他费用

3.1甲乙双方同意，办理该房屋权属转移登记所需的一切税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、测绘费、权属调查费等。

3.2该房屋在权属转移登记前的水、电、燃气、供暖、物业等各项费用由甲方承担，权属转移登记后的费用由乙方承担。甲乙双方同意在办理权属转移登记前结清所有费用。

第四条房屋权属转移

4.1甲乙双方约定，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋所在地房产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

4.2甲方承诺该房屋无权利瑕疵，能够依法办理权属转移登记。若因甲方原因导致权属转移登记无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款，甲方应向乙方支付相当于房价款%的违约金。

第五条房屋交付

5.1甲乙双方约定，该房屋在权属转移登记完成后日内，由甲方将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交付确认书》。

5.2甲方交付该房屋时应保证房屋处于正常使用状态，不得有任何损坏或影响房屋正常使用的情况。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于逾期房价款%的违约金。

6.2甲方未按照本合同约定的时间办理权属转移登记或交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于房价款%的违约金。

6.3因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担产生的全部责任，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。