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房屋维修养护合同协议

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承接方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对房屋进行维修养护事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方委托乙方进行维修养护的房屋（以下简称“该房屋”）位于：[房屋详细地址]。该房屋的建筑面积约为：[房屋面积]平方米，房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业用房等]，所有权人/使用权人：[所有权人/使用权人信息]。

第二条维修养护范围与内容

乙方的维修养护范围包括该房屋的主体结构、[列明具体系统或区域，例如：供配电系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、门窗、走廊、楼梯、屋顶、外墙、庭院等]以及甲方另行书面通知的维修养护项目。

维修养护的具体内容包括但不限于：

1.定期对房屋主体结构进行检查，发现隐患及时上报并视情况进行处理；

2.对供配电系统进行日常检查、清洁、维护，确保线路、设备正常运行，定期检测接地电阻；

3.对给排水系统进行定期检查、疏通、保养，确保排水畅通，管道无渗漏；

4.对暖通空调系统进行定期清洁、检查、保养，确保系统运行效率，冬季前进行运行测试，夏季前进行运行测试；

5.对消防系统进行定期检查、测试、维护，确保消防设施完好有效；

6.定期检查、清洁、润滑门窗，及时修复门窗损坏；

7.定期检查、清洁、维护走廊、楼梯的公共设施和地面，确保使用安全；

8.对屋顶进行定期检查，清理屋顶杂物，检查防水层状况，发现渗漏点及时处理；

9.对外墙进行定期检查，清洁，修复轻微损坏；

10.对庭院进行日常清扫、维护，[根据实际情况添加其他养护内容，例如：绿化养护等]；

11.乙方根据甲方要求，完成其他必要的维修养护工作。

第三条维修养护标准与要求

乙方的维修养护工作应达到国家及地方现行的相关技术标准和规范要求，并确保使用符合国家标准的合格材料。对于没有国家或行业标准的项目，双方应参照该房屋的原设计图纸、技术资料或甲方提出的具体要求执行。维修养护过程中应注重安全，尽量减少对甲方正常使用的影响，并保护好现场环境和原有设施。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.有权要求乙方按照本合同约定的范围、标准和要求履行维修养护义务；

2.有权对乙方的维修养护工作进行监督检查，并提出合理化建议；

3.应向乙方提供该房屋的相关图纸、技术资料以及必要的维修养护历史信息；

4.应为乙方的维修养护工作提供必要的进入场所、使用相关设施和工具的便利条件，并配合乙方工作；

5.应按照本合同第五条的约定，按时足额支付维修养护费用；

6.应负责维修养护期间及完成后现场人员、财产的安全，采取必要的安全防护措施；

7.应及时解决维修养护工作中需要甲方配合办理的相关事宜，如动用室内设施、办理相关许可等。

乙方权利与义务：

1.有权按照本合同约定收取维修养护费用；

2.应具备相应的维修养护资质，选派具备相应资格的技术人员和使用合格的设备进行维修养护工作；

3.应严格按照本合同第二条约定的范围、内容和第三条约定的标准，以及相关技术规范，认真、及时、保质、安全地完成维修养护工作；

4.应确保维修养护过程中使用的材料符合国家或行业质量标准（除非合同另有约定），并承担材料费用；

5.应做好维修养护记录，并按要求向甲方提交维修养护工作报告或记录；

6.应采取有效措施，保护该房屋及设施在维修养护过程中的完好，尽量减少对甲方正常使用的影响；

7.应指派专人负责与甲方的沟通协调，及时处理维修养护过程中出现的问题；

8.应遵守该房屋现场的各项管理规定和安全操作规程，确保维修养护作业安全。

第五条工作计划与安排

乙方可根据季节特点、设备运行状况和甲方需求，制定年度维修养护计划，并提前[具体天数，例如：十五]天书面提交甲方确认。年度计划主要包括主要维修养护项目、时间安排等。对于日常保养工作，乙方应按照计划定期进行。对于突发性故障或紧急情况，乙方应在接到甲方通知后[具体小时数，例如：四]小时内响应，并尽快安排人员到场处理。

第六条费用与支付方式

维修养护费用按[选择一种方式：固定总价/每月固定金额/按实际完成量/其他方式]方式结算。

[如果选择固定总价或每月固定金额]：总价为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），此费用包含但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、税费等维修养护所需的一切费用。支付方式为：甲方应于[具体时间节点