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研究报告
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四、论述题(15)你认为我们当前许多大城市的更新和改造过程中存在哪些
一、城市空间结构失衡
1.1.城市功能区过度集中
城市功能区过度集中是许多大城市更新和改造过程中面临的一大挑战。首先，商务区、金融区和商业区的过度集中，导致城市中心区域的土地价值迅速攀升，而周边地区的土地价值却相对较低。例如，北京市的CBD区域，其核心区土地价格高达每平方米数十万元，而周边地区则相对便宜，这种差异使得城市空间结构严重失衡。据统计，北京CBD区域的建设面积超过1000万平方米，占全市商业楼宇总面积的四分之一，而这样的集中程度在全球范围内也极为罕见。
其次，功能区过度
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