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2025商业办公用房租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系方式：

鉴于甲方为商业办公用房的合法所有权人，乙方希望通过租赁甲方的商业办公用房用于商业经营或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条合同标的

甲方将位于市区路号的商业办公用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体位置、面积、结构及相关设施设备详见本合同附件《租赁房屋明细表》。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同期满后，双方有意续租的，应于期满前个月向对方提出书面意向，协商一致后签订书面续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：

乙方应按每个月为一期支付租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续各期租金应于每期开始之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方账户信息：

开户名称：

银行名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供正式发票。

若乙方逾期支付租金，甲方有权每日按逾期金额的‰收取违约金，且乙方应继续履行支付义务。

第四条双方权利义务

甲方权利义务

甲方应按本合同约定，向乙方交付符合约定的租赁房屋，并保证租赁房屋的合法性及完整性。

甲方应负责租赁房屋的日常维护及维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外。

甲方不得无正当理由提前收回租赁房屋，否则应赔偿乙方遭受的损失。

乙方权利义务

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠或减少支付。

乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得擅自转租、分租或转让租赁房屋。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气等相关费用，并自行承担因使用租赁房屋所产生的各项费用。

乙方应维护租赁房屋的安全与卫生，不得从事任何违法或违反公共秩序的行为。

第五条房屋使用要求

乙方使用租赁房屋应符合相关法律法规及消防规定，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。

乙方不得在租赁房屋内进行任何违法经营活动，不得以租赁房屋作为违法行为的场所或用于其他非法用途。

乙方对租赁房屋的使用应遵守物业管理公司的规定，不得影响其他承租人或相邻权利人的正常工作或生活。

第六条续租与解约

合同期满后，双方未续签书面合同的，本合同自动终止。

任何一方提前解约的，应提前日以书面形式通知对方，并承担由此产生的违约责任。

第七条违约责任

任何一方未履行本合同项下义务的，应按以下方式承担违约责任：

若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应免收相应期间的租金，并赔偿乙方遭受的损失。

若因乙方原因导致租赁房屋损坏或无法正常使用，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、律师费等。

第八条争议解决

因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙