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2025终止商业租赁合同协议书范本

本协议书由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《商业租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于（城市/地区）的商业用房（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于（具体用途），现经双方友好协商，并在平等、自愿的基础上，就提前终止原合同事宜达成如下协议：

第一条合同终止

1.1甲乙双方一致同意，提前终止原合同，终止日期为年月日（以下简称“终止日”）。

1.2自终止日起，乙方不再享有原合同项下的任何权利，包括但不限于租赁场地的使用权、转租权等。

第二条费用结算

2.1乙方应支付的所有费用均已结清，包括但不限于租金、物业管理费、水电费、空调费及其他应由乙方承担的费用，具体金额以双方确认的结算单据为准。

2.2乙方已支付的押金（如有），在扣除应扣款项（如有）后，剩余部分由甲方于终止日后个工作日内退还给乙方，利息不计。

2.3双方确认，截止终止日，乙方不存在任何欠款或其他违约行为。

第三条租赁场地的交接

3.1乙方应于终止日时前将租赁场地交还甲方，包括但不限于：

a.撤离所有属于乙方的物品、设备、商品等；

b.清空租赁场地内的所有库存；

c.保证租赁场地及附属设施处于正常可使用的状态；

d.移交所有与租赁场地相关的钥匙、门禁卡及其他物品。

3.2乙方违反上述条款的，甲方有权自行处理租赁场地内的物品，相关费用及责任均由乙方承担。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a.有权要求乙方按期完成租赁场地的交接；

b.有权收取应由乙方支付的所有费用；

c.保证在终止日后，不再追究乙方在原合同项下的任何责任；

d.如甲方存在因终止合同而产生的损失，甲方有权向乙方提出赔偿要求，具体金额以双方协商或法律途径解决。

4.2乙方的权利与义务：

a.有权要求甲方配合完成租赁场地的交接；

b.有权要求甲方退还押金（如有），扣除应扣款项后；

c.保证在终止日前结清所有应付费用；

d.如乙方违反原合同约定导致甲方损失，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。

第五条违约责任

5.1如任何一方未履行本协议项下的义务，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有直接损失、间接损失及可预见的损失。

5.2任何一方不得以任何理由拒绝履行本协议项下的义务，否则违约方应支付守约方相当于一个月租金的违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方可协商变更或终止本协议。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条协议的生效与终止

7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

7.2本协议的终止日期为终止日，原合同自终止日起终止。

第八条争议解决

8.1本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

签字人：

签署日期：年月日

乙方（盖章）：

签字人：

签署日期：年月日