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2025二手房屋买卖合同书

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是位于（城市/县）的房屋合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所出售的房屋位于（详细地址），房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，结构为，用途为。该房屋的附属设施包括但不限于。

第二条成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格为甲方净得价，已包含房屋的所有费用，乙方无需再支付其他费用。

第三条付款方式

乙方应按以下方式支付购房款：

第一期房款人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

第二期房款人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

第三期房款人民币元（大写：元整），于房屋所有权转移登记完成之日支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供所有与房屋相关的权属证明、费用结算凭证及其他必要文件。

房屋交付前，甲方应结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。如有未结清的费用，乙方有权从应支付的购房款中扣除，或要求甲方另行结算。

第五条权属转移登记

甲方应于年月日前，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

权属转移登记所需的所有费用由甲乙双方各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、公证费等。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证其对出售的房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利限制或争议；

甲方应按时履行合同约定的各项义务，包括但不限于交付房屋、协助办理权属转移登记等；

甲方不得在合同签订后以任何理由拒绝履行合同或要求提高价格。

乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款；

乙方应提供办理权属转移登记所需的各项资料，并配合甲方完成相关手续；

乙方不得在合同签订后以任何理由拒绝履行合同或要求降低价格。

第七条违约责任

任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按未支付购房款的‰向甲方支付违约金。

若甲方未按约定时间交付房屋或协助办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按已支付购房款的‰向乙方支付违约金。

若因甲方原因导致房屋无法办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按已支付购房款的%向乙方支付违约金。

第八条不可抗力

如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的购房款及费用由双方协商处理，双方均不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协