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2025年事业单位工勤技能-上海-上海不动产测绘员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在不动产测绘中，地籍图的基本比例尺通常采用以下哪一种？

A．1:500B．1:1000C．1:2000D．1:5000

【参考答案】A

【解析】地籍图是反映土地权属界线、位置、面积及利用现状的基础图件。根据《地籍调查规程》规定，城镇地区地籍图基本比例尺一般采用1:500，以满足高精度界址点测量和土地登记需求。1:1000或1:2000多用于农村或控制性测绘，精度要求相对较低。因此，1:500是上海等大城市不动产测绘中最常用且符合规范的基本比例尺。

2、下列关于界址点测量精度的说法，正确的是？

A．界址点相对于邻近控制点的点位中误差不得超过±5cmB．不得超过±10cmC．不得超过±15cmD．不得超过±20cm

【参考答案】A

【解析】根据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012）规定，城镇地区界址点精度分为三级，一级界址点点位中误差不得超过±5cm，适用于高价值、高精度要求的不动产区域，如上海市中心城区。二级为±7.5cm，三级为±10cm。上海不动产测绘员二级（技师）通常涉及高精度测绘任务，应掌握一级精度标准。

3、在房产面积测算中，以下哪项应计入建筑面积？

A．无顶盖的室外楼梯B．层高2.20米以上的设备管道层C．建筑物内的垃圾道D．骑楼底层的公共通道

【参考答案】B

【解析】根据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000），层高在2.20米及以上（含）的设备管道层应计入建筑面积。无顶盖室外楼梯按水平投影面积的一半计算；建筑物内的垃圾道属于分摊范围，但本身不单独计入建筑面积；骑楼底层用于公共通行的部分不计入建筑面积。因此，B项符合规范要求。

4、下列哪种坐标系统是上海地区不动产测绘中常用的平面坐标系统？

A．WGS-84B．CGCS2000C．上海地方坐标系D．西安80

【参考答案】C

【解析】虽然CGCS2000是国家法定大地坐标系，但在上海本地实际测绘作业中，为保证与历史数据一致性和高精度控制，仍广泛使用“上海地方坐标系”（如上海1954坐标系的局部平差成果）。该系统通过局部投影改正，减小了投影变形，更适合城市高精度地籍和房产测绘需求。WGS-84和西安80已逐步淘汰。

5、在不动产权籍调查中，宗地编号的编制依据是？

A．行政区划+地籍子区+宗地号B．街道+门牌+楼栋号C．图幅号+坐标序号D．土地用途+等级+序列号

【参考答案】A

【解析】根据《地籍调查规程》，宗地编号实行统一编码规则：县级行政区划代码+地籍区号+地籍子区号+宗地号，形成19位不动产单元代码。该编码具有唯一性和全国可识别性，是不动产统一登记的基础。上海各辖区均按此规则执行，确保数据全国联网一致。

6、下列哪种情形下，房屋建筑面积应按其水平投影面积的一半计算？

A．有永久性顶盖的无围护结构的架空走廊B．层高2.10米的地下室C．阳台封闭后D．屋顶水箱间

【参考答案】A

【解析】根据《房产测量规范》，有永久性顶盖但无围护结构的架空走廊、挑廊等，按其结构底板水平投影面积的一半计算建筑面积。层高2.20米以上才计入全面积，2.10米以下不计；封闭阳台按全面积计算；屋顶水箱间若层高超2.20米则计全面积。故A正确。

7、在全站仪测量中，进行角度观测时应采用什么方式以消除仪器误差？

A．单盘位观测B．正倒镜观测C．单向观测D．一次照准读数

【参考答案】B

【解析】正倒镜观测（即盘左、盘右观测）是消除全站仪视准轴误差、水平轴倾斜误差和度盘偏心误差的有效方法。通过正倒镜取平均值，可显著提高测角精度。上海不动产测绘对界址点精度要求高，必须采用此方法。单盘位或单次观测无法消除系统误差，不符合技术规范。

8、下列关于房产分幅图的描述，正确的是？

A．仅表示房屋权属界线B．表示本幅图内所有房屋和用地状况C．只标注建筑面积D．不包含地理要素

【参考答案】B

【解析】房产分幅图是全面反映一个图幅范围内房屋及其用地位置、权属、数量和性质的平面图，内容包括控制点、界址点、房屋轮廓、用地范围、道路、地理名称等。它是房产测绘的基础成果，用于编制分丘图和面积量算。上海不动产测绘要求分幅图比例尺为1:500，信息完整。

9、在地籍控制测量中，图根控制点的高程可采用哪种方法测定？

A．三角高程测量B．水准测量C．GNSS高程拟合D．以上均可

【参考答案】D

【解析】图根控制点是地籍测绘的基础，其高程可采用水准测量（精度最高）、三角高程（适用于山地）、GNSS高程拟合（结合本地高程模型）等方法。上海地区地势平坦，常用水准或GN