2025关于商业店铺租赁合同协议书的范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025关于商业店铺租赁合同协议书的范本

商业店铺租赁合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将拥有的商业店铺出租给乙方用于经营，乙方愿意承租该店铺，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的物

甲方出租的店铺位于市区路号，权属证明为，该店铺建筑面积为平方米，具体位置及范围以权属证明文件为准。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元整），租金按支付。

租金支付时间：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首期租金人民币元整；

以后各期租金应当在每期开始前日支付；

甲方收款账户信息：账户名称：，开户银行：，账号：。

租金调整：在租赁期间，租金标准每年递增%，具体调整时间为年月日。

第四条押金及费用

押金：乙方应向甲方支付人民币元整作为履约保证金，用于确保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

费用：甲方负责支付店铺的（如：土地使用税、房产税等），乙方负责支付因使用店铺产生的（如：水费、电费、燃气费、物业费、商业保险费等）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方保证其出租的店铺拥有合法的所有权或使用权，租赁期间若发生权属纠纷，甲方应负责解决，并承担给乙方造成的损失。

甲方应按照约定的时间向乙方交付店铺，并提供必要的协助。

甲方有权对乙方的经营情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

甲方不得在租赁期间内将该店铺另行出租给第三方，否则视为违约。

乙方权利与义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用店铺及其设施，若因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方不得擅自改变店铺的结构或用途，若确需装修，需书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关责任。

租赁期间，乙方不得将店铺擅自转租、转借或改变承租人，否则视为违约。

第六条合同的解除与终止

经双方协商一致，可以提前终止本合同。

若有下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方未经甲方同意擅自改变店铺用途或转租；

乙方利用店铺进行非法活动。

若有下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同：

甲方未能按约定提供店铺；

甲方提供的店铺存在重大缺陷，影响乙方正常使用。

合同解除或终止后，双方应结清所有费用，乙方应在日内腾空并归还店铺，甲方应按约定退还押金。

第七条违约责任

若甲方违约，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

若乙方违约，甲方有权终止合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

因违约导致的诉讼费用、律师费等由违约方承担。

第八条争议解决