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2025年北京市租房合同

北京市房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将坐落于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属清晰，甲方保证其有权出租该房屋，并已取得所有必要授权。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：）。

押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。

若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

第五条房屋使用及维修责任

甲方应保证该房屋及其附属设施处于适租状态，并在交付房屋时提供相关设施的使用说明。

租赁期间，该房屋及附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法或危及房屋安全的行为。

第六条转租

乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租或转借他人。如经甲方同意转租，转租收益应优先用于支付剩余租金，且甲方保留对该房屋的最终控制权。

第七条合同续签与变更

双方协商一致，可对本合同条款进行变更或补充，任何变更或补充均需以书面形式确认。

变更或补充的内容不得违反相关法律法规，且需经双方签字或盖章后生效。

第八条合同解除

双方协商一致，可提前解除本合同。

若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金超过日；

（2）擅自改变房屋用途或结构；

（3）利用房屋进行违法活动；

（4）擅自转租或转借房屋；

（5）损坏房屋及附属设施且拒绝赔偿。

若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同：

（1）未按约定交付房屋；

（2）未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

（3）因甲方原因导致房屋无法继续使用。

第九条违约责任

任一方因自身原因提前解除合同的，需向对方支付违约金人民币元（大写：）。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。

任何一方违约导致对方通过司法途径追偿的，违约方需承担相关诉讼费用及律师费。

第十条附则

本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：