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2025二手房买卖合同
本合同由以下双方于2025年月日在市区签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
住址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
住址：
联系电话：
鉴于甲方是位于市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：
第一条标的房屋的基本情况
1.1标的房屋的坐落位置为：市区路号幢单元室。
1.2房屋产权证编号为：，建筑面积为平方米，结构为，用途为。
1.3标的房屋的土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。
1.4标的房屋目前是否存在抵押、查封或其他权利限制：（如存在，请详细说明）。
第二条房屋价款及支付方式
2.1甲乙双方约定，标的房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按照下列方式支付购房款：
a.定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
b.首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。
c.余款：人民币元（大写：元整），由乙方申请银行按揭贷款支付。若按揭贷款未能批准或放款，乙方应自收到银行通知之日起日内以现金方式支付剩余房款。
2.3甲方收取款项后，应向乙方开具相应收据或发票。
第三条交易时间安排
3.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋所在地房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。
3.2房屋所有权转移登记所需费用由方承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。
3.3甲方承诺于年月日前将标的房屋交付乙方使用，交付方式为：（如钥匙交付、办理入住手续等），并签署《房屋交接书》。
第四条房屋交付
4.1甲方交付标的房屋时，应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，且无任何权利负担或债权债务纠纷。
4.2标的房屋的附属设施包括：（如水、电、燃气、有线电视、宽带等），甲方应确保设施齐全且能正常使用。
4.3乙方可对标的房屋进行装修或改造，但不得破坏房屋的主体结构，且需遵守物业管理相关规定。
第五条房屋所有权转移登记
5.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供相关资料包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明等。
5.2乙方应按时缴纳相关税费并提供办理过户所需的材料。
5.3房屋所有权转移登记完成，乙方取得房产证后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记，费用由方承担。
第六条双方承诺与保证
6.1甲方承诺：
a.甲方对标的房屋拥有完整的所有权，无权利瑕玼；
b.甲方保证在交易过程中提供的所有资料真实、合法、有效；
c.甲方保证在房屋交付后配合乙方办理相关过户手续。
6.2乙方承诺：
a.乙方拥有完全的购买能力，资金来源合法；
b.乙方保证按照合同约
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