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2025最高法租赁合同司法解释全文（XX）

租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系人：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系人：

联系电话：

签订地点：

签订日期：年月日

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合最高人民法院关于租赁合同的司法解释（预计2025年实施），本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物权属证明见附件1。

1.2乙方承诺租赁该物仅用于（用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转作其他用途。

1.3租赁物现状：（详细描述租赁物的现状，如是否为毛坯、简装或精装等，见附件2）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方协商一致可续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：（选择银行转账、现金或其他支付方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间损坏租赁物或未能按时支付租金、物业费等相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条租赁物的使用与维修

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施设备。如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并向相关部门报备，费用由乙方自理。

5.2租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用自理。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方修复或承担相应费用。

5.3甲方有义务在乙方正常使用租赁物的情况下，对租赁物的结构或设施设备进行维修，维修期间不得导致乙方无法正常使用租赁物。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物超过日，甲方应免收相应期间的租金。

第六条租赁物的转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租他人。

6.2经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案。转租行为不得损害甲方的权益，且乙方仍需对次承租人的行为承担连带责任。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

7.2若甲方需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除合同。若无法协商一致，甲方应承担相应违约责任。

7.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并按本合同约定支付相关费用。未经甲方同意擅自退租的，甲方有权没收押金并要求乙方赔偿损失。

第八条合同的终止

8.1本合同到期自动终止，双方结清租金及其他费用后，甲方应退还押金。

8.2若因不可抗力