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2025年购买新房签订合同的五大注意事项

房屋买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有一处位于的房产（以下简称“标的房产”），乙方希望购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产的基本信息

1.1标的房产位于，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。

1.2标的房产的附属设施包括但不限于。

1.3甲方保证其对标的房产拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵或债务纠纷。

第二条房屋价款及支付方式

2.1标的房产的转让价款（以下简称“房价款”）为人民币元（大写：）。

2.2房价款的支付方式为以下第种方式：

（a）一次性支付：乙方应于年月日前支付全部房价款至甲方指定账户：。

（b）分期支付：第一期房价款人民币元应于年月日前支付；第二期房价款人民币元应于年月日前支付。

2.3甲方指定的收款账户为：。

第三条房屋的交付

3.1甲方应于年月日前将标的房产交付给乙方，并在交付时提供完整的产权证明文件。

3.2交付时，标的房产应达到以下条件：。

3.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并在交付后日内完成房产证的转移登记。

第四条违约责任

4.1若甲方未按本合同约定时间交付标的房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元。

4.2若乙方未按本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。

4.3若因一方原因导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。

第五条其他条款

5.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1甲方保证标的房产在交付时未被设定任何抵押或其他权利负担，否则视为甲方违约。

7.2乙方保证其支付的房价款为自有资金，且未被任何第三方主张权利。

7.3本合同约定的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。

合同签订地：

合同编号：

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

注意事项：

明确房屋基本情况：在签订合同前，购房人应仔细核对房屋的基本信息，包括但不限于地址、产权证号、建筑面积等，并确保房屋无权利瑕疵或债务纠纷。

支付方式的选择：购房人应根据自身经济状况选择合适的支付方式，并确保资金来源合法合规。分期付款需明确每期支付金额及时间，避免因支付问题引发纠纷。

交付条件的约定：合同应明确房屋交付的时间、条件及交付标准，确保房屋在交付时符合约定的条件。卖方应协助买方办理房产过户手续，