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2025房屋抵押借款合同范本B
合同编号：
签订地点：
甲方（借款人）：
名称：
身份证号码（或其他有效证件号码）：
地址：
联系人：
联系电话：
乙方（出借人）：
名称：
身份证号码（或其他有效证件号码）：
地址：
联系人：
联系电话：
丙方（抵押人）：
名称：
身份证号码（或其他有效证件号码）：
地址：
联系人：
联系电话：
鉴于甲方因需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。甲方愿以（以下简称“抵押物”）作为抵押物向乙方提供担保，丙方作为抵押人，同意为此笔借款提供抵押担保。为明确各方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。
第一条借款金额
乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）：元整（￥），以下简称“借款金额”。
第二条借款用途
甲方承诺借款用途为，未经乙方书面同意，不得擅自改变借款用途。
第三条借款期限
借款期限为个月，自年月日起至年月日止。
若甲乙双方协商一致，可对借款期限进行变更，并以书面形式确认。
第四条借款利率
借款利率为固定利率，为%（年利率），利息按（月/季度/年度）支付。
第五条还款方式
甲方应按期偿还借款本金及利息，具体还款计划如下：
（1）利息按（月/季度/年度）支付，甲方应于每期日前支付当期利息。
（2）借款到期之日，甲方应一次性偿还全部借款本金。
甲方若提前还款，需提前日通知乙方，并征得乙方同意。
第六条抵押物
丙方自愿以其所有的位于的房屋（以下简称“抵押物”）作为本笔借款的抵押担保。
抵押物详细信息：
（1）房产坐落：
（2）产权证号：
（3）建筑面积：平方米
（4）评估价值：人民币（大写）元整（￥）
丙方承诺对该抵押物拥有完全的处分权，且抵押物无任何瑕疵或权利限制，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等情形。
第七条抵押登记
甲乙丙三方应共同办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由承担。
抵押登记完成后，抵押物的他项权利证书由保管，直至借款本息全部清偿。
第八条抵押担保范围
抵押担保范围包括但不限于：
借款本金、利息、罚息、复利、违约金；
乙方为实现债权而产生的诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费等全部费用；
其他与本合同履行相关的费用。
第九条抵押权的实现
若甲方未按期履行还款义务，或甲方发生其他违约行为导致乙方遭受损失，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。
抵押物拍卖或变卖后，若所得价款不足以清偿全部债务，乙方有权要求甲方补充赔偿；若所得价款超过全部债务，乙方应将剩余部分返还给甲方。
第十条甲方的权利和义务
甲方有权按约定使用借款，并按期支付利息和偿还本金。
甲方应按时支付抵押物的保险费、维护费用等，确保抵押物的安全和完好。
甲方不得将抵押物擅自出租、出售、转让、赠与或其他方式处分，若需处分抵押物，应征得乙方书面同意。
甲方应按乙方要求提供与借款相关的财务报表、证明文件等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。
第十一条乙方的权利和义务
乙方有权监督甲方的借款使用情况，并有权要求甲方提供相关资料。
乙方应按约定及时向甲方提供借款，并协助办理相关手续。
乙方应妥善保管抵押物的相关权利证书，在甲方履行还款义务后，协助办理抵押注销登记手续。
第十二条丙方的权利和义务
丙方承诺对本合同项下
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