美雅园二次装修管理与实施要点.pdfVIP

二次装修管理

美的雅园入住后，随之而来的将是房屋二次装修的时期，为了保证物业的结构安全，维

护居住区的统一、美观，以房屋结构、外观．防水、、装修秩序（物品出入、

安全、消防）等作为装修管理的工作重点，严格进行装修管理（二次装修管理制度及流程详

见公EIS09001体系文件）。

一、加强宣传，正确

针对美的雅园多户型的特点，制订详细的《装修管理指南》，在入伙手续时给业

主，同时为业主必要的房屋结构图纸，指导业主合理进行二次装修。

二、严格，加强巡查

根据多年来对二次装修管理的经验，我们在装修管理中注重子以下步骤：

(一)在二次装修的过程中，建立相关主管初审，经理的二级贡任

制，强化责任。

(二)加强对施工队伍的管理，实施“二证一书”制度，要求装修施工单位“装修证”

和“施工人员出入证”，并签订“二次装修责任书”，同时要求施工单位缴纳一定数额的装修

保证金。

(三)加强装修过程的监督，实施“空员管理”要求，各专业的管理服务人员必须掌握二次装

修管理的基本知识及管理要点，并在入伙前着重给予培训。

(四)在装修期间，成立以行政、工程及为成员的二次装修联合管理组。Ξ的就是在装修

高ll3期间，对装修过行更有效的管理和，并强调下列重点：

1、为防止房屋结构、外观受损及，我们在实际工作中，除要求项目主管的例行巡查

外，员、渚洁等各岗位也对二灾装修进行仝方位监督，消除管理畜点，形成立体

交又式的装修监督网绍，一经发现问题及时处理，把装修消灭于萌芽状态。

2、为防止房屋装惨后经常出现渗水问题，要求施工队做好洗手间、厨房等部位的防水

处理并经确认后方可继续施工。

3、为维持居住区装修秩序及安全，删强对施工队的管理，狠抓消防安全，控制允

许的动火作业：实施对外来入员旌入制度，严格各区出入□，对搬出／入物品一律登记

后放行；严格控制施工的时间及装修的溏运，消除囟装修而带来的噪音和污染。

三、依法管理，以理服人

对装修的施工单位以说服教育为主，劝其整改。对整改不良的以装修

责任书为依据，要求其限期整改并酌惰扌□除其装糁保证金。对极个别情节严重且从管

理的业主，积极采取法律途径予以解决，确保居住区房屋本体及公共设施的完好。

Secondary

decoration

management

AftermovingintoMideaGarden,therewillbeaperiodofsecondarydecorationofthehouse.Inordertoensure

thestructuralsafetyofthepropertyandm