房开企业工程质量管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强房地产开发企业（以下简称“房开企业”）工程质量管理工作，确保房屋建筑工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合房开企业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于房开企业从事房屋建筑工程项目的质量管理工作。

第三条房开企业应建立健全工程质量管理体系，明确质量责任，加强质量监督，确保工程质量达到国家标准和设计要求。

第四条房开企业应严格执行国家有关工程质量的政策、法规和标准，不断提高工程质量管理水平。

第二章组织机构与职责

第五条房开企业应设立质量管理部，负责企业内部工程质量管理的组织、协调和监督工作。

第六条质量管理部的主要职责：

（一）贯彻执行国家有关工程质量的政策、法规和标准；

（二）制定企业内部工程质量管理制度，并组织实施；

（三）组织对工程质量进行监督检查，及时发现和纠正质量问题；

（四）负责工程质量事故的调查、处理和上报；

（五）组织对施工、监理、设计等单位的资质、业绩进行审查；

（六）负责工程质量档案的管理；

（七）组织开展工程质量培训、考核和评比活动。

第七条施工单位应设立质量管理部门，负责施工现场的质量管理工作。

第八条施工单位质量管理部门的主要职责：

（一）贯彻执行国家有关工程质量的政策、法规和标准；

（二）制定施工现场质量管理制度，并组织实施；

（三）组织对施工现场进行质量监督检查，及时发现和纠正质量问题；

（四）负责工程质量事故的调查、处理和上报；

（五）负责工程质量档案的管理。

第三章工程质量管理

第九条工程设计质量

（一）房开企业应选择具有相应资质的设计单位进行工程设计，并确保设计质量符合国家标准和设计要求；

（二）设计单位应按照合同约定，及时完成工程设计，并对设计质量负责；

（三）房开企业应组织对设计文件进行审查，确保设计质量符合工程实际需求。

第十条施工质量

（一）房开企业应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工质量符合国家标准和设计要求；

（二）施工单位应按照合同约定，确保施工质量，对施工质量负责；

（三）房开企业应组织对施工现场进行质量监督检查，及时发现和纠正质量问题；

（四）施工单位应建立健全施工质量保证体系，确保施工质量。

第十一条监理质量

（一）房开企业应选择具有相应资质的监理单位进行工程监理，并确保监理质量符合国家标准和设计要求；

（二）监理单位应按照合同约定，对工程进行全过程监理，确保工程质量；

（三）房开企业应组织对监理工作进行监督检查，及时发现和纠正监理工作中的质量问题。

第十二条材料质量

（一）房开企业应选择具有相应资质的材料供应商，确保材料质量符合国家标准和设计要求；

（二）材料供应商应提供合格的材料，并对材料质量负责；

（三）房开企业应组织对材料进行检验，确保材料质量。

第四章质量监督与检查

第十三条质量监督

（一）房开企业应建立健全质量监督体系，明确质量监督职责；

（二）质量监督部门应定期对工程质量进行监督检查，发现问题及时处理；

（三）质量监督部门应组织对工程质量事故进行调查、处理和上报。

第十四条质量检查

（一）房开企业应建立健全质量检查制度，明确质量检查内容、方法和要求；

（二）质量检查部门应定期对工程质量进行检查，发现问题及时处理；

（三）质量检查部门应组织对工程质量进行评定，确保工程质量。

第五章质量事故处理

第十五条质量事故的处理原则

（一）事故原因未查清不放过；

（二）事故责任者和受损失者不赔偿不放过；

（三）事故处理措施不落实不放过；

（四）事故责任者未受到处理不放过。

第十六条质量事故的处理程序

（一）事故发生后，立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大；

（二）组织事故调查组，对事故原因进行调查；

（三）根据事故调查结果，对事故责任者进行处理；

（四）制定事故处理措施，落实整改措施；

（五）上报事故情况，接受有关部门的监督检查。

第六章质量档案管理

第十七条质量档案管理要求

（一）房开企业应建立健全质量档案管理制度，明确档案管理职责；

（二）质量档案应真实、完整、准确、及时；

（三）质量档案应分类存放，便于查阅。

第十八条质量档案管理内容

（一）工程设计文件；

（二）施工图纸；

（三）施工记录；

（四）监理报告；

（五）材料检验报告；

（六）质量事故处理报告；

（七）其他有关质量管理的文件。

第七章奖励与处罚

第十九条奖励

（一）对在工程质量管理工作中做出突出贡献的单位和个人，给予表彰和奖励；

（二）对在工程质量事故调查处理中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。

第二十条处罚

（一）对违反本制度，造成工程质量事故的单位和个人，依法进行处罚；

（二）对因工程质量事故造成重大损失的，依法追究刑事责任。

第八章附则

第二十