工程总承包与施工承包的差异及计价清单标准（规范）问题解析.pptx

工程总承包与施工承包的差异

及计价清单标准（规范）问题解析;;

工程造价是做什么的？ ;

工程造价的三种含义 ;

计价方式不同涉及到风险分担方案不同 ;

▲在EPC模式下，业主只要大致说明一下投资意图和要求，其余工作均由EPC承包单位来完成；

▲业主不聘请监理工程师来管理工程，而是自己或委派业主代表来管理工程；

EPC：基于需求的交易

DBB：基于产品的交易

▲承包商承担设计风险、自然力风险、不可预见的困难等大部分风险。;

EPC工程总承包项目管理概述及发展 ;

银皮书前言对该模式的适用范围作如下描述：...由承包商负责项目的设计和实施的全部职责，雇主介入很少；只

要最终结果满足雇主所设定的功能标准，雇主不希望参与到工程的日常开展中...

银皮书序言中明确列出不适合采用EPC模式的情况：...如果雇主意欲密切监督或控制承包商的工作，或者想要对

大部分施工图进行审核...;

银皮书前言对该模式的适用范围作如下描述：...由承包商负责项目的设计和实施的全部职责，雇主介入很少；只

要最终结果满足雇主所设定的功能标准，雇主不希望参与到工程的日常开展中...

银皮书序言中明确列出不适合采用EPC模式的情况：...如果雇主意欲密切监督或控制承包商的工作，或者想要对

大部分施工图进行审核...;

对采用工程总承包模式的对发包人要求的详尽程度提出较高要求

——《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条件》;

对采用工程总承包模式的对要求

的详尽程度提出较高要求;

EPC工程总承包项目管理概述及发展;;;;

工程量清单虽耗量水平作为基础，但是单价、

费用的标准等，政府都不再作规定，而是由“政府宏

观调控，市场形成价格。”

工程造价=∑〔工程量×综合单价〕;

结果定价、而非过程定价;

结果定价、而非过程定价;

结果定价、而非过程定价;;;

4.2.1工程量清???编制应符合下列依据的规定：

1本标准和相关工程国家及行业工程量计算标准；

2国家及省级、行业建设主管部门颁发的工程计量与计价相关规定，以及根据工程需要补充的工程量计算规则；

3招标文件、拟订的合同条款及其相关资料；

4工程招标图纸及其相关资料；与2013版对比，删除了

5与建设工程有关的技术标准规范；

6施工现场情况、相关地勘水文资料、工程特点及交付标准；

7其他相关资料。;

《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》关联规则

4.1.1编制工程量清单应依据下列内容:

1本标准和现行国家标准《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500；

2国家及省级、行业建设主管部门颁发的其他专业工程计量标准和计价规定、补充的工程量计算规则；

3建设工程设计文件及技术资料；

4与建设工程项目有关的标准、规范；

5招标文件；

6施工现场情况和地勘水文资料；

7其他相关资料。;

5.2.1最高投标限价编制应符合下列要求：

1本标准和相关工程国家及行业工程量计算标准；

2招标文件(包括招标工程量清单、合同条款、招标图纸、技术标准规范等)及其补遗、澄清或修改；

3国家及省级、行业建设主管部门颁发的工程计量与计价相关规定，以及根据工程需要补充的工程量计算规则；

4与招标工程相关的技术标准规范；

5工程特点及交付标准、地勘水文资料、现场情况；

6合理施工工期及常规施工工艺、顺序；

7工程价格信息及造价资讯、工程造价数据及指数；;

l投标报价编制

6.2.1投标报价编制应符合下列规定：

（1）本标准和相关工程国家及行业工程量计算标准；

（2）招标文件(包括招标工程量清单、合同条款、招标图纸、技术标准规范等)及其补遗、答疑、异议澄清或修正；

（3）国家及省级、行业建设主管部门颁发的工程计量与计价相关规定，以及根据工程需要补充的工程量计算规则；

（4）与招标工程相关的技术标准规范等技术资料；

（5）工程