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2025年北京房屋租赁合同标准范本下载

北京市房屋租赁合同

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方同意将座落于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的用途为，建筑面积为平方米，房屋产权证书编号为。

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋不存在权属纠纷或抵押等限制性权利。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期满前日书面通知甲方，甲方在收到通知后日内予以答复。如双方达成续租协议，则本合同自动延续，续租期限及具体条款由双方另行约定。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金起算日日前支付至甲方指定账户。

甲方收款账户信息为：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

除本合同约定的租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权按时收取租金，并有权在租赁期满后收回该房屋。

甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方入住前完成房屋的维修或更换工作。

甲方不得无故干扰乙方的正常使用，不得随意进入该房屋，除非有特殊原因并经乙方同意。

在租赁期间，如该房屋发生重大维修需求，甲方应承担相关费用，但乙方应提前通知甲方并协商解决。

乙方的权利与义务：

乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并按约定支付租金。

乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

乙方不得将该房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋用途或结构。

乙方不得将该房屋转租、转借或分租给他人，如需转租，需提前书面通知甲方并获得书面同意。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

第五条押金条款

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方履行本合同义务，如有损坏房屋设施或拖欠租金等情况，甲方可从中扣除相应费用。

租赁期满后，如乙方无违约行为且按时退租，甲方应全额退还押金（不计利息）。

押金不得用于抵扣租金，除非双方另有书面约定。

第六条转租条款

乙方不得擅自将该房屋转租、转借或分租给他人。如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条合同解除

甲方提前解除权：

如乙方存在以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金累计超过日；

（2）擅自改变房屋用途或结构；

（3）利用该房屋进行非法活动；

（4）未经甲方同意转租、转借或分租该房屋；

（5）其他严重违约行为。

乙方提前解除权：

如甲方存在以下行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定提供该房屋或设施设备；

（2）未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用；

（3）其他严重违约行为。

任何一方要求提前解除合同的，应提前