2025年政府回购商业房产合同模板.docxVIP

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2025年政府回购商业房产合同模板

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（回购方）：

市局（或政府授权机构）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（出让方）：

（公司/个体经营者名称）

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于乙方拥有位于市区路号的商业房产（以下简称“该房产”），甲方根据政策及规划需要，决定对该房产进行回购。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于市区路号，具体位置及范围以不动产权证书为准。不动产权证书编号为：。

1.2该房产的建筑面积为平方米，用途为商业。

1.3该房产权属清楚，乙方为该房产的合法所有权人，未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条回购价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，该房产的回购价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2甲方将按照以下方式向乙方支付回购价款：

（1）第一期款项：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起个工作日内支付；

（2）第二期款项：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付。

2.3甲方支付的回购价款应直接支付至乙方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

2.4乙方收到回购价款后，应向甲方提供合法的收款凭证。

第三条房产转让及权属转移

3.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起个工作日内，乙方应协助甲方完成该房产的权属转移手续，包括但不限于办理不动产权过户登记。

3.2乙方应积极配合甲方，提供办理权属转移所需的全部资料，包括但不限于不动产权证书、身份证明文件等。

3.3甲方承担因权属转移所产生的税费及手续费等相关费用。

第四条乙方的协助义务

4.1在房产转让及权属转移过程中，乙方应积极协助甲方，包括但不限于签署相关文件、配合政府部门审查等。

4.2回购完成后，乙方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件原件交给甲方。

4.3乙方承诺在回购完成后个工作日内，完成该房产内所有租户的清退工作，并协助甲方处理与租户之间的关系。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按本合同约定支付回购价款；

（2）按本合同约定完成房产的权属转移手续；

（3）有权对该房产进行使用、处分及收益。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按本合同约定收取回购价款；

（2）按本合同约定协助甲方完成房产的权属转移手续；

（3）保证该房产在回购完成前不被查封、扣押或设置任何权利负担。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方承担违约责任，并赔偿造成的全部损失。

6.2若乙方未能按本合同约定协助甲方完成房产的权属转移手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的回购价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定回购价款的%。

6.3若甲方未按本合同约定支付回购价款，乙方有权暂停履行本合同项下义务，直至甲方履行完毕。由此造成的损失由甲方承担。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。

7.2不可抗力事件指不能预见、不可避免且不能