商业物业租约规定与管理.pptxVIP

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2025-11-19 发布于陕西
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商业物业租约规定与管理.pptx

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租约制定

商业物业的标准租约必须突出物业的特点，重点就容易引起租赁双方矛盾的问题和今后若干年中可能出现的不可预见因素做出具体约定。除了对租金及其他费用的数量和支付方式、支付时间做出具体规定外，还对下列特殊问题做出约定。

1、限制每一独立承租单位的用途

商业物业的开发建设是针对一个特定服务区域内的一个特定市场设计的，如果物业内某一租户想改变其经营商品与服务的种类或其他经营方式做出重大调整，必须事先得到业主或管理单位书面同意，在不违背业主与其他租户的租约情况下方可调整。目的：为了防止某一租户随意改变其所承租物业的使用方式与经营业态，保持整个物业经营的统一协调。

2、限制经营内容相似的承租商