2025年房地产中介服务合同协议（佣金结算）.docxVIP

2025年房地产中介服务合同协议（佣金结算）

甲方（委托方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（中介方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码/营业执照号：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条服务内容与委托事项

甲方自愿委托乙方提供以下房地产中介服务：

（一）甲方委托乙方作为其名下位于【详细地址，包括小区名称、栋号、单元号、房号等】（以下简称“该物业”）的【选择项：卖方/租賃方】代理，为该物业寻找合适的【选择项：购房/承租】客户。

（二）乙方根据甲方要求，负责该物业的推广、展示、信息发布等服务。

（三）乙方负责根据甲方授权，与潜在客户就该物业的成交价格、交易条款等进行协商。

（四）在甲方与潜在客户达成交易意向后，乙方负责协助双方草拟、审核相关交易文件，并依甲方指示办理【选择项：房屋买卖/租赁】相关手续的代理或见证服务。

（五）其他双方约定的服务事项：【根据实际情况填写或空白】。

第二条服务期限

本协议约定的中介服务自本协议签订之日起生效，至甲方委托的房地产中介服务事项【选择项：完成/终止】之日止。具体服务期限可根据实际情况由双方另行协商确定。

第三条佣金计算与支付

（一）佣金计算：

1.若甲方委托乙方提供该物业的【卖方】代理服务，且该物业最终成功出售给第三方（以下简称“买受人”），则乙方的佣金为该物业最终成交总金额的【%】（大写：【%】百分之【%】）。

2.若甲方委托乙方提供该物业的【租賃】代理服务，且该物业最终成功出租给第三方（以下简称“承租人”），则乙方的佣金为该物业第一个租赁周期的租金总额的【%】（大写：【%】百分之【%】），或为约定金额人民币【】元（大写：人民币【】元整）。

3.上述“成交总金额”或“租金总额”指经甲方确认，并最终由买受人/承租人支付给甲方的全部款项，不包括税费、维修基金、物业费等应由甲方承担或收取的费用。

4.若发生该物业的买卖/租赁代理涉及甲方指定代收代付的费用（如税费、中介费等），则乙方佣金计算基数应相应扣除该等代收代付费用金额，或由双方另行约定计算方式。具体由哪方承担相关税费，以【选择项：双方协商结果/相关法律法规规定】为准。

（二）佣金支付条件：

1.对于【卖方】代理服务，甲方应在【选择项：与买受人签订房屋买卖合同后/该物业完成所有权转移登记手续后】向乙方支付佣金。

2.对于【租賃】代理服务，甲方应在【选择项：与承租人签订房屋租赁合同后/收到承租人第一个租赁周期全部租金后】向乙方支付佣金。

（三）佣金支付时间：

甲方应在满足本协议第三条第（二）款约定的支付条件后的【】个工作日内，将应付佣金一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

（四）甲方逾期支付：

若甲方无正当理由逾期支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的【%】向乙方支付违约金。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。

2.应向乙方提供真实、准确、完整的该物业相关资料及信息，并保证其合法性。

3.应配合乙方开展中介活动，包括但不限于带看、洽谈等。

4.应按时足额向乙方支付约定佣金及其他应付款项。

5.应对乙方在本协议履行过程中知悉的其商业秘密及个人信息承担必威体育官网网址义务。

6.不得就本协议约定事项再委托第三方或自行处理，否则视为违约。

（二）乙方权利与义务：

1.有权按照本协议约定收取佣金。

2.应按照本协议约定，勤勉、尽责地提供专业中介服务。

3.应对甲方提供的资料信息必威体育官网网址，非经甲方书面同意，不得泄露给第三方。

4.应将经甲方确认的潜在客户信息及时告知甲方，并按甲方指示开展工作。

5.在提供服务过程中，应维护甲方利益，并遵守职业道德和行业规范。

6.应对在本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息承担必威体育官网网址义务。

7.未经甲方书面授权，不得擅自变更委托事项或接受第三方委托。

第五条违约责任

（一）甲方未按本协议约定支付佣金的，除按本协议第三条第（四）款承担违约金外，还应承担相应的违约责任。

（二）乙方未按本协议约定提供合格服务的，甲方有权要求乙方采取补救措施，若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（三）任何一方违反必威体育官网网址义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

（四）因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

第六条不可抗力

因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协