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2025年房地产中介服务协议（新房销售）

房地产中介服务协议（新房销售）

第一条服务背景与目的

鉴于甲方（委托人）拥有位于[项目地址]的[项目名称]新建商品房项目，并计划进行销售推广活动；乙方（受托人）具备专业的房地产中介服务能力和资源。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供[项目名称]新房销售中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第二条服务范围与内容

2.1乙方同意根据本协议约定，为甲方提供以下服务：

2.1.1房地产市场推广与宣传：包括但不限于在乙方官方网站、合作在线房产平台、社交媒体账号、户外广告渠道等发布甲方授权销售的新建商品房项目信息、户型图、价格政策、促销活动等；根据甲方需求，协助或负责设计、制作项目宣传物料。

2.1.2房源信息管理：在乙方运营的渠道上，根据甲方提供的授权房源清单及实时更新要求，准确、及时地发布、变更和下架相关房源信息。

2.1.3客户接待与开发：通过线上及线下方式，接待对甲方项目感兴趣的潜在客户，进行项目介绍、政策解读和答疑；收集、整理并初步筛选潜在客户信息，建立客户数据库。

2.1.4看房安排与陪同：根据客户预约或甲方安排，负责联系客户，安排并组织客户前往项目现场进行实地看房，提供必要的项目讲解和引导。

2.1.5客户关系维护：对意向客户进行持续跟进和回访，维护良好客户关系，传递甲方必威体育精装版的销售信息。

2.1.6销售支持：根据甲方授权，协助进行销售过程中的部分沟通协调工作，如解答客户疑问、传递客户需求至甲方销售等。

第三条合作期限

3.1本协议合作期限自[起始日期]起至[终止日期]止，或直至甲方[项目名称]项目所有商品房售罄之日止，以较早者为准。

3.2若合作期限届满且双方无异议，本协议可自动续延[续延期限]，或双方可另行协商签订新的合作协议。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用：双方同意采用以下第[]种方式结算服务费用：

4.1.1固定服务费：甲方同意向乙方支付固定服务费共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.1.2佣金提成：甲方同意按照成交订单金额的[百分比]%向乙方支付佣金。佣金计算基数为购房客户与甲方签订的《商品房买卖合同》约定的总价款（需扣除该订单享受的国家税费减免部分）。

4.2支付条件：乙方支付的服务费用/佣金以甲方[选择：完成/实际收到]购房客户支付的购房款项为前提条件。甲方需在满足支付条件后的[天数]个工作日内，将相应款项支付给乙方。

4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用/佣金支付至乙方指定的如下银行账户：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

4.4费用明细：如采用佣金方式，具体佣金结算周期为[周期，如每月/每季度]，甲方应在每个结算周期结束后[天数]个工作日内，根据乙方提交的佣金结算报告，支付相应佣金。首次结算支付可在满足首次支付条件后[天数]个工作日内支付。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程和质量。

5.1.2有权查阅乙方提供的客户信息（用于内部销售管理）及市场推广活动相关数据报告。

5.1.3有权根据市场变化，在通知乙方后调整项目销售政策或推广策略。

5.1.4享有乙方提供的服务所对应的佣金或服务费。

5.2甲方的义务：

5.2.1应向乙方提供完整、准确、合法的[项目名称]项目资料，包括但不限于项目规划许可、销售许可、楼书、户型图、价格表、销控表、预售许可证复印件、主要销售政策等，并保证信息的真实性。甲方需保证其作为项目开发销售主体具备合法资质。

5.2.2应按照本协议第四条的约定，及时、足额向乙方支付服务费用或佣金。

5.2.3应积极配合乙方开展市场推广和销售活动，提供乙方合理要求的支持与配合，包括但不限于提供必要的场地、物料、销售人员配合等。

5.2.4应确保其发布的与项目相关的任何信息均符合国家法律法规及广告法规定，不得进行虚假或误导性宣传。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

6.1.1有权按照本协议约定收取服务费用或佣金。

6.1.2有权要求甲方提供开展中介服务所必需的真实信息资料。

6.1.3有权获得开展中介服务活动所需的必要条件和支持。

6.1.4在甲方授权范围内，进行合法的市场推广和客户接待活动。

6.1.5享有在履行本协议过程中产生的合理成本补偿（具体方式由双方另行约定或根据行业惯例）。

6.2乙方的义