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2025年房地产评估合同协议

房地产评估合同协议

甲方（委托方）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/授权代表：______________

地址：________________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

乙方（评估方）：

名称：________________________

资质证书编号：________________________

法定代表人/授权代表：______________

地址：________________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产估价管理办法》及相关法律法规和评估准则，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房地产评估事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条评估对象与评估目的

1.1甲方委托乙方评估的房地产位于：______________________________________________________（详细地址）。

1.2评估对象为：________________________（如：房屋及其附属设施、土地使用权等，请具体描述）。

1.3评估目的：________________________（如：用于交易目的转让定价、申请抵押贷款、资产处置、司法诉讼、税务申报、征收补偿、保险理赔等，请具体说明）。

第二条评估范围与内容

2.1评估范围：评估对象为上述房地产的全体，包括但不限于建筑面积______平方米的______（结构类型）建筑。

2.2评估内容：乙方根据甲方要求及评估目的，采用符合国家及行业规定的评估方法，对评估对象在______年______月______日（评估基准日）的市场价值进行评估，并出具相应的房地产评估报告。

2.3评估方法：主要采用市场法、成本法进行评估，如适用，亦可采用收益法、假设开发法等方法辅助评估（具体方法以乙方实际选用为准）。

第三条评估基准日与价值类型

3.1评估基准日：______年______月______日。

3.2价值类型：市场价值。

第四条评估假设与限制条件

4.1乙方在评估过程中，将基于以下主要假设进行：（示例，需根据实际情况修改）

(1)评估对象权属清晰，不存在未披露的抵押、查封或其他权利限制。

(2)评估对象能够依法进行交易或处置。

(3)房地产现状用途符合相关规划及法律规定。

(4)评估所依据的市场状况为评估基准日的正常市场状况。

4.2乙方已向甲方充分说明本合同约定的评估假设与限制条件，甲方已知悉并同意。若因假设不实或限制条件未披露导致评估结果产生偏差，乙方不承担相应责任（但因乙方故意隐瞒重要信息或提供虚假资料导致的除外）。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

(1)有权要求乙方按照本合同约定提供专业评估服务。

(2)有权了解乙方评估工作的进度，但不得干预乙方的正常、独立评估工作。

(3)有权获得乙方出具的符合约定的最终评估报告。

5.2甲方的义务：

(1)向乙方提供与评估对象相关的真实、合法、完整、有效的资料，包括但不限于：房地产权属证明文件、建设工程规划许可证、建筑竣工验收备案证明、土地使用权证明、房产平面图、建筑成本资料、财务数据、租赁合同（如适用）、以及乙方认为评估所需的其他资料。甲方保证所提供资料的真实性，如因资料虚假导致评估结果偏差或乙方产生损失的，由甲方承担相应责任。

(2)保证乙方及其评估人员能够顺利进入评估对象现场进行查勘、取证等工作，并提供必要的协助与便利。

(3)按照本合同第五条第7款的约定，按时足额支付评估服务费。

(4)对评估过程中涉及的商业秘密和非公开信息承担必威体育官网网址义务。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

(1)有权按照本合同约定收取评估服务费。

(2)有权要求甲方提供履行合同所必需的资料和信息。

(3)有权按照国家法律法规、评估准则和本合同约定独立、客观、公正地开展评估工作并出具评估报告。

6.2乙方的义务：

(1)委派具备相应资质的评估师组成评估团队，负责本评估业务，确保评估工作符合国家法律法规、评估准则及行业规范。

(2)按照本合同约定的工作计划，认真、勤勉地完成现场查勘、资料收集、市场调查、数据分析、报