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7.2.3专业分包与劳务分包合同管理

本章节知识点及考频概览

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分包合同管理

专业分包合同

【知识点一】分包合同管理

（1）分包合同管理是指对分包合同的招标、评标、谈判、合同订立，以及生效后的履行、变更、违约索赔、争议处

理、终止或结束的全部活动的管理。

（2）工程分包合同包括专业分包、设计分包、采购分包、劳务分包、试运行服务或其他服务等合同。

（6）在投标书中，总承包商必须附上拟定的分包商的，供业主。如果在工程施工中重新委托分包商，必须经

过工程师（或业主代表）的批准。

（7）除了遵循总包合同管理原则外，分包合同管理还应做到：

①当业主指定分包商时，承包商应对分包商的资质及能力进行（必要时考查）和确认。当认为不符合要求时，应

尽快报告业主并提出建议。否则，承包商应承担相应的连带责任。

②承包单位承包工程后规定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为，存在下列情形

之一的，属于违法分包：

a.承包单位将其承包的工程分包给个人的。

b.施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的。

c.施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外。

d.专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的。

e.专业作业承包人将其承包的劳务再分包的。

f.专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的。

2019）背景资料：

【例题】（

沿海地区某群体住宅工程，包含整体室、8栋住宅楼、1栋物业配套楼以及小区公共区域园林绿化等，业态丰富、体量

较大，工期暂定3.5年。

施工合同中允许总承包单位自行合法分包，A单位将物业配套楼整体分包给B单位，公共区域园林绿化分包给C单位（该单

位未在施工现场设立项目管理机构，委托劳务队伍进行施工）、自行施工的8栋住宅楼的主体结构工程劳务（含钢筋、混凝土

主材与模架等周转材料）分包给D单位，上述单位均具备相应施工资质。

【问题】上述分包行为中哪些属于违法行为？并说明相应理由。

『正确』

违法行为一：A单位将物业配套楼整体分包给B单位；

理由：施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的属于违法分包。

违法行为二：C单位未在施工现场设立项目管理机构；

理由：专业承包单位未在现场设置项目管理机构属于转包。

违法行为三：A单位将自行施工的8栋楼主体结构工程劳务（包含钢筋、混凝土主材与模架等周转材料）分包给D单位；

理由：劳务单位除计取劳务作业费以外还计取主要周转材料费的属于违法分包。

【知识点二】专业分包合同

1）总承包商合同义务

（1）向分包人根据总包合同由发包人的与分包工程相关的各种、批件、各种相关资料，向分包人具备

施工条件的施地。

（2）组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。

（3）本合同条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。

（4）随时为分包人确保分包工程的施工所要求的施地和通道等，满足施工的需要。

（5）负责整个施地的管理工作，协调分包人与同一施地的其他分包人之间的交叉配合。

（6）合同约定的其他工作。

2）分包商合同义务

（1）分包商应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（有约定时）、施工、竣工和保修。