房屋修瓦工程承包合同范本.docxVIP

发包方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承包方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

施工资质情况：[如具备相关施工资质，填写资质等级及编号；如无，可注明“个体施工队”等]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方承担房屋修瓦工程施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程地点：[详细填写工程地址，包括街道、门牌号等]

2.工程内容及范围：

*（请根据实际情况详细描述，例如：）

*拆除屋面破损旧瓦[数量/面积]；

*更换屋脊瓦[数量]，规格品牌[如有约定请填写]；

*更换屋面瓦[数量/面积]，规格品牌[例如：XX牌陶土S瓦，颜色XX]；

*修补/更换顺水条、挂瓦条[数量/长度]，材质要求[例如：防腐木]；

*重做/修补屋面防水层[面积]，材料品牌及做法[例如：XX牌防水卷材，三涂一布]；

*清理屋面及檐沟杂物；

*其他：[例如：修补天窗周边防水、更换破损落水管等]

3.工程承包方式：[□包工包料□包工不包料□部分包料，请根据实际情况勾选或填写]

*（如为包工不包料或部分包料，请列明乙方提供的材料和甲方提供的材料清单及规格要求）

4.工期：自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，共计[天数]个工作日。

*因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第二条工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*此价格包含：人工费、材料费（如约定包工包料）、机械费、运输费、管理费、利润、税金（如适用）及合同包含的所有风险、责任等。

*（可附详细报价清单作为本合同附件一）

2.支付方式：

*首付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*进度款：（如适用，例如：）屋面基层处理完成后[天数]日内，支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*尾款：工程全部完工，经甲方验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余工程总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

3.乙方收款账户信息：

*开户名：[乙方收款账户名]

*开户行：[乙方收款银行]

*账号：[乙方收款账号]

第三条双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

*负责向乙方提供必要的施工条件，如：施工期间的临时水源、电源接入点（费用由乙方承担），并确保乙方能顺利进入施工现场。

*负责协调处理施工场地周边关系及邻里纠纷。

*负责在施工前对乙方提供的施工方案、材料样品（如有）进行确认，并办理书面确认手续。

*按照合同约定及时支付工程款项。

*负责组织工程竣工验收，并按时办理验收手续。

*甲方如需对原工程设计进行变更，应提前[天数]日书面通知乙方，并签署补充协议，调整相关工程费用及工期。

2.乙方责任与义务：

*严格按照双方确认的施工方案、国家及地方相关施工规范、技术标准进行施工，确保工程质量。

*负责采购符合合同约定或国家质量标准的工程材料（如约定包工包料），并对所购材料质量负责。主要材料进场前应报请甲方查验，经甲方确认后方可使用。如甲方对材料有异议，乙方应予以更换或采取补救措施。

*负责施工过程中的安全生产，严格遵守安全操作规程，落实安全防护措施。施工过程中发生的一切安全事故及造成的人员伤亡、财产损失，均由乙方承担全部责任。

*负责施工人员的组织管理，确保施工人员持证上岗（如需要）。

*合理安排施工进度，确保工程按期完成。

*负责施工期间的现场文明施工，保持施工现场整洁，工程完工后负责清理施工垃圾，做到工完场清。

*接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。

*按照合同约定提供售后服务和保修。

第四条工程质量标准与验收

1.质量标准：乙方应确保工程质量符合国家及地方现行相关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格标准。同时应满足甲方基于合理使用功能的正当要求。

2.材料标准：所用主要材料的品牌、规格、型号、产地等应符合合同约定或甲方确认的样品标准，并有产品合格证明。

3.验收：

*工程完工后，乙方应