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竣工结算资料编制与审核要点
演讲人：
日期:
CATALOGUE
目录
02
资料构成要素
01
法律法规依据
03
编制实施流程
04
审核关键要点
05
常见问题处理
06
档案管理规范
01
PART
法律法规依据
工程结算管理办法条款
结算方式
结算资料
结算程序
结算争议解决
明确结算方式，包括单价合同、总价合同、成本加酬金合同等。
规定结算申报、审核、审批等程序，确保结算工作有序进行。
详细列出结算所需资料清单，如竣工图、工程量计算书、单价分析等。
约定结算争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
地方性文件规范要求
符合当地建设行政主管部门发布的工程结算文件要求。
结算文件
遵循当地工程造价管理机构发布的计价方法和标准。
结算标准
结算资料需经过当地造价管理机构的审核，确保结算合规。
结算审查
合同专用条款约定
结算范围
结算变更
结算支付
结算风险分担
明确合同范围内的工程内容、工程量及价格等。
对合同范围外的变更、新增项目等进行明确约定，包括价格调整原则。
约定结算支付方式、时间、比例及违约责任等。
合理划分发包人与承包人的结算风险，确保双方权益。
02
PART
资料构成要素
竣工报告及验收文件
结算申请书及附件
包括竣工报告、工程竣工验收文件、工程质量评估报告等。
包括结算申请书、结算汇总表、结算明细表等。
基础准备类文件
工程变更与签证文件
包括工程变更通知、现场签证记录、变更费用申请及批准文件等。
合同及相关文件
包括工程承包合同、补充协议、招标文件、投标文件等。
财务支付类凭证
预付款支付凭证
结算款支付凭证
进度款支付凭证
保修款支付凭证
包括预付款申请书、支付证书、银行回单等。
包括形象进度确认表、产值计算表、支付申请表、支付证书、银行回单等。
包括结算款申请书、结算审核报告、支付证书、银行回单等。
包括保修期满证书、保修款申请书、支付证书、银行回单等。
包括材料设备采购合同、询价单、审核单等。
材料设备单价审核单
包括甲供材料采购计划、供货合同、验收单、结算单等。
甲供材料管理文件
01
02
03
04
包括工程量核定单、单价核定单、费用核定单等。
技术核定单
包括工期延误报告、索赔申请、审批文件等。
其他技术核定文件
技术核定类材料
03
PART
编制实施流程
原始资料收集阶段
竣工图纸
包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业图纸，以及设计变更和现场签证等。
01
工程合同
包括工程总承包合同、专业分包合同及补充协议等，明确工程范围和结算方式。
02
结算资料
包括工程量计算底稿、单价分析表、材料设备价格清单等。
03
其他资料
如施工日志、会议纪要、往来函件等，记录施工过程中的关键信息和变更情况。
04
计量计价编制方法
清单计价
定额计价
综合单价分析
特殊项目处理
根据竣工图纸和设计变更，按照清单项目和要求进行工程量计算，并套用相应单价。
参照国家或地方定额标准，结合工程实际情况进行计价，体现工程成本。
对材料、人工、机械等费用进行综合分析，确定合理的综合单价。
如新增项目、索赔项目等，需进行专项计价和核算。
申报时间节点控制
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在竣工验收后，及时整理和提交完整的竣工资料，为结算编制提供基础。
提交竣工资料
与建设单位或审核单位进行结算审核和谈判，就争议问题达成一致意见。
审核和谈判
依据竣工资料和计量计价方法，编制结算报价，并进行内部审核。
编制结算报价
01
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02
经双方确认后，办理结算手续并支付工程款项。
结算确认和支付
04
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PART
审核关键要点
资料完整性核查
竣工图纸
核查竣工图纸是否完整、准确，与设计图纸一致，包括变更、签证等。
02
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01
结算相关凭证
核查与结算相关的凭证是否齐全，如现场签证、工程变更、材料设备价格确认单等。
结算报价书
核查结算报价书是否按照合同约定的格式和内容编制，包括分部分项工程、单价、数量、合价等。
合同条款履行情况
核查合同条款履行情况，包括合同约定的工期、质量、付款方式等是否得到落实。
工程量计算复核
计算方法
复核工程量计算的方法是否符合合同约定和工程量计算规则。
01
计算范围
复核工程量计算的范围是否准确，是否包括所有应计算的工程内容。
02
计算准确性
复核工程量计算的准确性，是否有漏算、多算、重复计算等情况。
03
计量单位
复核计量单位是否与合同约定一致，且换算是否正确。
04
变更索赔依据链
变更依据
索赔依据
索赔期限
索赔金额
核查变更是否经过有效审批，是否与设计单位、建设单位、监理单位等协商一致，并签署书面文件。
核查索赔是否有充分的证据支持，如现场照片、视频、会议纪要、往来函件等。
核查索赔是否在合同约定的期限内提出，是否超过诉讼时效。
核查索赔金额是否合理、准确
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