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个人房屋买卖合同协议2025年正式条款

个人房屋买卖合同协议

甲方（出卖人）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于__________________________________（房屋详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______（如：住宅、公寓、别墅等），土地性质为______（如：出让、划拨），土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

该房屋权属状况：该房屋已取得不动产权证书，证书编号：________________________。目前该房屋是否存在抵押、查封等限制登记情况：______（是/否）。如有，相关情况说明：________________________。

第二条房屋总价款

甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：￥______元整）。

第三条付款方式

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整（小写：￥______元整）。该定金在乙方最终支付购房款时抵作部分房款，或根据双方约定处理。

2.乙方应于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）________________________元整（小写：￥______元整），支付方式为：______（如：银行转账、现金等）。

3.乙方应于______年______月______日前，支付剩余购房款人民币（大写）________________________元整（小写：￥______元整），支付方式为：______（如：银行转账、现金等）。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条履行期限、地点和方式

1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。交付地点：__________________________________。

2.甲乙双方应于______年______月______日前，共同（或分别）到不动产登记机构办理该房屋的不动产权转移登记手续。

第五条房屋交付条件与验收

1.甲方承诺交付的房屋符合国家及地方关于交付使用的相关规定，房屋已腾空，可办理正常交接。

2.乙方应在收到甲方交付房屋的通知后______日内对该房屋进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接书》。如乙方对房屋现状有异议，应在______日内书面提出，双方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定处理。

第六条房屋相关费用承担

1.该房屋在______年______月______日前产生的所有费用（包括但不限于物业费、供暖费、水电煤气费、税费等）由甲方承担。

2.该房屋在______年______月______日起产生的所有费用（包括但不限于物业费、供暖费、水电煤气费、税费等）由乙方承担。

3.与该房屋转移相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由双方按照国家及地方当时有效的税收政策约定承担，具体为：________________________（如：甲方承担______%，乙方承担______%）。

第七条定金/押金

本合同第三条约定的定金金额为人民币（大写）________________________元整（小写：￥______元整）。如乙方违约，无正当理由拒绝购买该房屋或逾期付款超过______日，则甲方有权没收该定金，定金不予退还；如甲方违约，无正当理由拒绝出售该房屋或逾期交房超过______日，则甲方应双倍返还该定金给乙方。

第八条违约责任

1.若甲方逾期交房，每逾