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工程施工合同的分类讲解演讲人：日期:

CATALOGUE目录01基于价格结构的分类02基于风险分担的分类03基于项目阶段的分类04基于合同形式的分类05基于付款方式的分类06基于项目类型的分类

01基于价格结构的分类

固定总价合同合同通常规定仅在双方书面同意变更工作范围或遇到不可抗力时方可调整价格，确保业主预算可控性，例如因设计变更导致的工程量增加需重新议价。价格调整条款????0104????03??02??常见于工期短、技术成熟的项目（如市政道路建设），不适用于需求频繁变更或技术不确定性高的研发类工程。适用场景分析承包商承担全部成本超支风险，业主仅需支付合同约定的固定金额，适用于需求明确、变更较少的项目，如标准化建筑或设备采购。风险分配机制若承包商低估成本或遭遇原材料涨价，可能面临利润压缩甚至亏损，需通过精确估算和风险储备金来应对潜在超支。承包商利润影响

成本加报酬合同成本补偿模式业主报销承包商实际发生的合理成本（如人工、材料），并额外支付固定费用或百分比酬金，适用于技术复杂且范围模糊的项目，如航天工程。激励条款设计可通过设置成本节约分成条款（如节余成本按比例奖励承包商）来提升效率，同时设定成本上限以控制业主风险。审计与透明度要求承包商需提供详细成本记录供业主审核，可能引入第三方审计机构，确保成本真实性，避免虚报支出。变更灵活性允许项目执行过程中调整技术方案或范围，特别适合科研类或创新性工程项目，如新能源设施试验段建设。

单位价格合同计价基础按实际完成的工程量（如混凝土立方米、管道延米）乘以预先约定的单价结算，适用于工程量难以精准预估但单价稳定的项目，如土方开挖。01风险共担特性业主承担工程量偏差风险（如地质条件导致开挖量增加），承包商承担单价风险（如人工费上涨），需在招标阶段明确计量规则。进度款支付机制通常采用月度进度计量支付，承包商提交已完成工程量报表，业主审核后按比例支付，保障现金流稳定性。合同调价条款长期项目可约定材料价格指数调整公式（如钢材价格波动超±5%时启动调价），平衡市场波动风险。020304

02基于风险分担的分类

设计-建造合同承包商同时承担设计与施工责任，减少业主协调工作量，但需确保设计符合功能需求与成本控制目标。一体化责任划分业主将设计缺陷、施工延误等风险转移至承包商，合同通常采用固定总价模式，要求承包商具备较强的综合管理能力。风险转移明确适用于技术成熟、设计变更较少的项目，如标准化厂房或基础设施工程。适用场景010203

EPC总承包合同全周期风险覆盖承包商负责设计、采购、施工全流程，承担包括成本超支、工期延误、质量缺陷在内的绝大部分风险。业主管理简化业主仅需提出功能需求与验收标准，无需介入具体执行，但需确保合同条款对承包商约束力强。关键成功因素承包商需具备跨领域资源整合能力，并建立严格的供应链管理体系以控制采购风险。

CM代理模式合同风险共担机制业主委托CM单位作为代理方，分阶段发包并协调设计与施工，风险由业主与承包商共同承担。灵活性与动态控制适用于设计复杂、需边设计边施工的项目，CM单位通过早期介入优化工期与成本，但业主需深度参与决策。合同类型选择可采用成本加酬金或保证最大价格（GMP）模式，平衡风险与激励。

03基于项目阶段的分类

前期设计合同勘察设计合同明确勘察单位对地质、水文等基础数据的采集责任，以及设计单位对项目方案、施工图的编制要求，确保设计文件符合技术规范和业主需求。可行性研究合同约定咨询机构对项目经济性、技术可行性及环境影响等评估内容，为后续决策提供科学依据，降低投资风险。设计优化合同针对复杂项目，委托专业团队对初步设计进行深化或优化，涵盖结构安全、成本控制及施工便利性等关键指标。

施工执行合同承包商承担设计、采购、施工全流程责任，业主风险转移明确，适用于技术成熟、工期紧迫的大型项目。总承包合同（EPC）总承包商将专项工程（如钢结构、机电安装）分包给专业公司，需明确工作范围、质量标准及进度衔接条款，避免权责不清。分包合同约定劳务队伍提供具体施工人力，承包商负责材料与设备供应，需严格规范安全生产责任与工资支付保障机制。劳务分包合同010203

竣工验收合同01.质量检测合同委托第三方机构对工程实体进行材料强度、结构安全性等检测，出具合规性报告，作为验收的核心依据。02.竣工结算合同明确工程造价审计流程、争议解决方式及尾款支付条件，确保双方对最终结算金额达成一致。03.保修维护合同规定承包商在保修期内对质量缺陷的修复责任，包括响应时限、维修范围及费用分担细则，保障业主权益。

04基于合同形式的分类

标准格式合同统一条款与规范采用行业通用的标准化模板，条款内容固定且经过法律审核，适用于常规工程项目，减少谈判时间与法律风险。适用范围明确通常用于小型或重复性工程，如住宅装修、市