估价理论方法练习题基础练习.pdfVIP

第二章估价需要与目的

一、单项选择题

1、下列选项中，不属于损害赔偿类型的是（）。

A、因工程施工不慎使建筑物受损，造成价值减损

B、因新建建筑物妨碍了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成价值减损

C、人为使他人受到损害

D、因转让政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失

2、下列关于的描述中，不需要进行估价的是（）。

A、投保人投保后预计能够获得的金额

B、事故发生后的赔偿金额

C、事故发生后的标的的价值

D、期间标的的价值

3、下列选项中，不属于对估价的需要的是（）。

A、某老小区的进行改造

B、住房反向抵押

C、绿色低碳和可持续发展

D、工程建设过程措施项目成本控制

4、为公司开展“以房”住房反向抵押业务确定月参考依据，估价需要评估的内容

通常不包括（）。

A、住房现在的市场价值

B、住房在抵押期间的市场

C、老年人预期结束时的住房增值或减值

D、住房在老年人预期结束时的市场价值

5、下列选项中，不属于对估价的需要的是（）。

A、出国财产证明的需要

B、因事故发生造成财产损失的需要

C、衡量违法行为轻重的需要

D、对工程建设过程措施项目成本控制

6、根据抵押市场价格变化、动态评估押品价值、掌握抵押价值变化情况以及

相关信息披露等要求，定期或在市场价格发生较大波动，对抵押的市场价格或价值等进

行和评估，此为抵押对估价需要中的（）。

A、再次抵押估价

B、抵押期间估价

C、抵押处置估价

D、续贷抵押估价

7、⽤于销售的共有住房等保障性住房以及享受国家政策的居⺠住宅，通常实行（）确定价

格。

A、市场价格

B、指导价

C、类似住房价格

D、理论价格

Chapter2TheNeedandPurposeofReal

EstateValuation

1.Multiplechoicequestions

1.Amongthefollowingoptions,theonethatdoesnotbelongtothetypeof

realestatedamagecompensationis().

A.Damagetoadjacentbuildingsduetocaresengineeringconstruction,resultinginlossof

valueofadjacentrealestateB.Lossofvalueofadjacentrealestateduetonewbuildings

hinderingventilation,lighting,sunlight,etc.ofadjacentbuildingsC.Damagetootherpeoples

realestateduetoman-madedisastersD.Losscausedbytheownerspostponementofthe

transfernduetochangesinrea