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房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识能力检测试卷A卷附答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格证书的初始注册有效期为多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.无限期

2.房地产估价机构资质证书的有效期为多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.无限期

3.以下哪项不属于房地产估价师职业道德的基本要求？()

A.诚实信用

B.公正独立

C.追求利益最大化

D.客观公正

4.房地产估价师在执业活动中，下列哪项行为是违法的？()

A.保守执业秘密

B.超出资质等级承接业务

C.公正执业

D.不断提高业务水平

5.房地产估价师在执业活动中，以下哪项不属于其权利？()

A.独立执业

B.使用房地产估价师名称

C.获得合理报酬

D.从事与估价业务无关的工作

6.房地产估价机构在承接估价业务时，以下哪项行为是合法的？()

A.接受估价委托人提供的估价资料不进行核实

B.接受委托人指定估价对象

C.按照估价对象的实际状况进行估价

D.在估价报告中隐瞒重要信息

7.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是不道德的？()

A.提高业务水平

B.保守执业秘密

C.接受不正当利益

D.客观公正

8.房地产估价师在执业活动中，以下哪项不属于其义务？()

A.保守执业秘密

B.独立执业

C.违反法律法规

D.客观公正

9.房地产估价机构在承接估价业务时，以下哪项行为是违法的？()

A.依法取得估价资质

B.超出资质等级承接业务

C.按照估价对象的实际状况进行估价

D.向委托人提供真实、完整的估价报告

10.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是合法的？()

A.接受估价委托人提供的估价资料不进行核实

B.接受委托人指定估价对象

C.按照估价对象的实际状况进行估价

D.在估价报告中隐瞒重要信息

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业活动中，应遵守以下哪些职业道德准则？()

A.诚实信用

B.公正独立

C.客观公正

D.保守秘密

E.追求利益最大化

12.以下哪些属于房地产估价机构资质等级划分的依据？()

A.企业的注册资本

B.企业的专业技术力量

C.企业的经营业绩

D.企业的社会信誉

E.企业的办公场所

13.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为可能构成违法行为？()

A.超出资质等级承接业务

B.接受不正当利益

C.保守执业秘密

D.公正执业

E.在估价报告中隐瞒重要信息

14.房地产估价师在执业活动中，以下哪些权利是受法律保护的？()

A.独立执业

B.使用房地产估价师名称

C.获得合理报酬

D.从事与估价业务无关的工作

E.保守执业秘密

15.房地产估价机构在承接估价业务时，以下哪些行为是合法的？()

A.按照估价对象的实际状况进行估价

B.接受委托人指定估价对象

C.向委托人提供真实、完整的估价报告

D.接受估价委托人提供的估价资料不进行核实

E.依法取得估价资质

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师资格证书的注册有效期为______年。

17.房地产估价机构资质证书的有效期最长为______年。

18.房地产估价师在执业活动中，应当遵守______原则。

19.房地产估价师在执业过程中，如发现估价对象存在重大问题，应及时______。

20.房地产估价机构在承接估价业务时，应首先确认委托人提供的______是否真实、完整。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业活动中，可以接受与估价业务无关的委托。()

A.正确B.错误

22.房地产估价机构的资质等级越高，其承接的估价业务范围就越广。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，对委托人提供的估价资料有必威体育官网网址义务。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业活动中，可以随意更改估价报告。()

A.正确B.错误

25.房地产估价机构的资质证书有效期满后，可以直接继续执业。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明房地产估价师职业道德的基本要求。

27.房地产估价机构在承接估价业务时，应如何确保估价的