2025年房地产经纪人旅游地产、养老地产等特殊业态风险专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人旅游地产、养老地产等特殊业态风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、旅游地产项目最核心的风险点通常是什么？

A、建筑材料成本上涨

B、项目定位与市场需求不匹配

C、施工工期延误

D、物业管理费用过高

【答案】B

【解析】正确答案是B。旅游地产高度依赖外部客源市场，其成功与否首先取决于项目定位（如主题、业态、目标客群）是否精准契合市场需求。定位失误将导致项目空置率高、运营困难，这是最根本的战略性风险。A、C、D选项虽然也是项目开发中常见的风险，但属于执行层面的风险，可以通过精细

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