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2025房产买卖简单合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

该房产的基本情况如下：

房产地址：市区路号

建筑面积：平方米

使用性质：（住宅/商业/办公等）

权属情况：甲方为该房产的合法所有权人，产权证号为：

第二条成交价格

双方一致同意该房产的成交价格为人民币元整（大写：佰拾捌仟拾元整）。该成交价格已包含该房产的全部价款，包括但不限于房产本身、附属设施及相关权益。

第三条付款方式

乙方应按以下方式支付购房款：

定金支付：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾捌仟拾元整）。定金作为履行合同的担保，若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，甲方应双倍返还定金。

首期付款：

乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：佰拾捌仟拾元整）。首期购房款应支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

剩余款项支付：

乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币元整（大写：佰拾捌仟拾元整）。剩余购房款可采取以下方式支付：

银行按揭贷款：乙方需按银行要求办理按揭贷款手续，甲方应予以协助。

其他方式：

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同验房，并签署《房屋交付确认书》。

该房产交付时，甲方应向乙方移交以下文件：

房产所有权证

土地使用权证（如有）

房产契税完税凭证

该房产的维修基金凭证（如有）

该房产的钥匙

其他与该房产相关的文件

房屋交付后，该房产的所有权及相关权益归乙方所有，甲方不得以任何理由要求返还或干涉乙方对该房产的正常使用。

第五条权属转移

双方应于该房产交付后日内，共同前往房产登记机关办理房产过户手续。过户过程中产生的税费由方承担（双方协商确定）。

甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

在房产过户手续完成之前，若因甲方的原因导致该房产被查封、抵押或其他权利受限的情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第六条税费承担

本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定分别承担。

房产交易过程中产生的评估费、交易服务费等其他费用，由方承担（双方协商确定）。

第七条违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：佰拾捌仟拾元整）。

若因乙方原因导致无法按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。

若因甲方原因导致无法按期交付房产或