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2025年别墅防水改造合同

甲方（发包方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系电话：

邮箱：

乙方（承包方）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

邮箱：

项目负责人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方进行别墅防水改造工程事宜协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：2025年XX（地点）别墅防水改造工程。

1.2工程地点：详细说明别墅的具体地址。

1.3工程范围：乙方负责对甲方位于上述地址的别墅进行防水改造，具体包括：

(1)屋顶防水：别墅平屋顶整体防水处理，采用XX品牌XX型号聚合物水泥基防水涂料，单层厚度不小于XX毫米，并铺设XX厚水泥砂浆保护层。

(2)墙体防水：别墅外墙高度不低于XX米的部分进行外墙防水处理，采用XX品牌XX型号聚氨酯防水涂料，厚度不小于XX毫米，并采用XX方式进行保护。

(3)地下室防水：地下室基础墙及地坪防水处理，采用XX品牌XX型号防水卷材，厚度不小于XX毫米，并按要求设置保护层。

(4)卫浴间防水：包括主卧、次卧、客卫、公卫等所有卫生间地面及墙面（高度不低于XX米）防水处理，采用XX品牌XX型号聚合物水泥基防水涂料，厚度不小于XX毫米，并做XX毫米厚水泥砂浆保护层。

(5)阳台防水：所有阳台地面及墙面（高度不低于XX米）防水处理，采用XX品牌XX型号聚合物水泥基防水涂料，厚度不小于XX毫米，并做XX毫米厚水泥砂浆保护层。

(6)天窗/露台防水：所有天窗及露台进行防水处理，采用XX品牌XX型号聚氨酯防水涂料，厚度不小于XX毫米，并做相应保护层。

(7)特殊部位处理：所有穿墙管根、变形缝、阴阳角等部位进行加强防水处理。

1.4工程内容：包括但不限于：

(1)基层处理：对防水基层进行清理、修补、找平，确保符合施工要求。

(2)防水材料施工：按照设计要求和施工规范，使用约定品牌、型号、厚度的防水材料进行涂刷、铺贴或粘合施工。

(3)保护层施工：根据不同部位要求，进行水泥砂浆、细石混凝土或其他类型保护层施工。

(4)节点处理：对管根、穿墙管、变形缝、阴阳角等关键节点进行防水增强处理。

(5)防水层检验：按规范要求进行淋水试验或蒸汽渗透试验，确保防水效果。

(6)竣工资料整理：整理提交竣工图纸、材料合格证、检测报告等竣工资料。

1.5工程期限：

(1)开工日期：2025年XX月XX日。

(2)竣工日期：2025年XX月XX日。

(3)总工期：XX天。

(4)工期延误：因甲方原因、不可抗力或设计变更导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

第二条合同价款与支付方式

2.1合同价款：本工程防水改造的总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写：￥XXXXX.XX元）。该价款包含防水工程所需的人工费、材料费、机械费、施工机具使用费、管理费、利润、税金以及合同约定的其他费用。

2.2支付方式：

(1)预付款：合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：￥XXXXX.XX元）。

(2)进度款：

a.主体防水施工完毕并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：￥XXXXX.XX元）。

b.全部工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至结算总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：￥XXXXX.XX元）。

(3)竣工款/结算款：扣除XX%的质量保证金后，剩余XX%的款项，即人民币（大写）XXXX元整（小写：￥XXXXX.XX元），在工程竣工验收合格并提交完整竣工资料后X日内支付。

(4)质量保证金：合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：￥XXXXX.XX元），作为工程质量保证金。保修期满且无质量问题，或在保修期内无质量问题经甲方确认后X日内，甲方向乙方一次性无息返还。

(5)付款账户：乙方指定收款账户如下：

开户名：XXX

开户行：XXX

账号：XXX

2.3价格调整：如遇国家政策调整材料价格、人工成本等，导致合同价款发生重大变化时，双方可协商调整合同价款。调整金额按实计算，并作为合同价款的一部分。

第三条材料与设备

3.1材料供应：本工程所使用的防水材料均由乙方负责采购。乙方必须严格按照合同约定的品牌、规格、