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房屋租赁合同2025年租赁保险赔偿协议

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”），就位于______（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁及其项下租赁保险的赔偿事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成协议如下：

第一条定义与关联协议

1.1甲方是该房屋的合法所有权人。

1.2乙方是根据另签订的《房屋租赁合同》（合同编号：______，以下简称“主合同”）承租该房屋的租客。

1.3主合同系甲乙双方于______年______月______日签订，约定乙方承租该房屋用于______用途，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4甲方或乙方（根据主合同约定）已为该房屋或租赁关系投保了名为“______”（保险单编号：______）的租赁保险（以下简称“保险合同”），保险期间为______年______月______日至______年______月______日，承保风险包括但不限于______（根据保险合同载明的主要风险），保险金额明细如下：房屋主体结构损失保险金额为人民币______元，租客财产损失保险金额为人民币______元，租金损失保险金额为人民币______元，（其他险种金额：______）。

第二条保险事件与通知

2.1本协议所称保险事件是指根据保险合同约定，由保险公司负责赔偿的任何事件，包括但不限于火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、风暴、龙卷风、冰雹、雪灾、海啸等自然灾害，以及意外事故如______（根据保险合同具体列明）。

2.2发生或可能发生保险事件时，乙方应在事件发生后______日内书面通知甲方，并应根据保险合同和主合同约定及时通知保险公司。

2.3甲方应在收到乙方通知后______日内，或根据保险合同和主合同约定，及时采取合理的保护措施防止损失扩大，并应在______日内向保险公司提交索赔申请所需文件。

2.4甲方（或根据主合同约定负责索赔的一方）应在获得保险公司初步核定损失或赔付通知后______日内，将相关通知的主要内容书面告知乙方。

第三条赔偿款项的处理与分配

3.1若保险事件导致该房屋主体结构毁损，且保险公司对房屋主体结构损失进行赔付，则保险赔款应首先用于该房屋的修复或重建。修复或重建方案应经甲方书面同意，费用超出保险赔款部分的，由甲方承担（或双方另行协商解决）。

3.2若保险事件导致乙方存放于该房屋内的财产毁损，且保险公司对租客财产损失进行赔付，则保险赔款应直接支付给乙方。

3.3若保险事件导致乙方无法按主合同约定继续租赁该房屋，且保险公司对租金损失进行赔付，则保险赔款（即租金损失保险赔款）应支付给乙方作为补偿。

3.4若保险事件同时导致甲方和乙方遭受损失，且保险公司根据保险合同条款分别或合并进行赔付，则：

a.保险公司支付给甲方的赔款，应优先用于补偿甲方因该房屋毁损造成的直接经济损失，直至修复或重建所需费用（按合理市场价估算）得到满足为止。剩余部分（如有），经甲乙双方协商一致后，可按约定比例分配，或由甲方返还给乙方，或用于抵扣乙方应付的租金等。

b.保险公司支付给乙方的赔款，应优先用于补偿乙方因该房屋毁损造成的直接财产损失。若损失超过赔付金额，乙方应另行向责任人索赔。

c.上述分配方式和比例应在主合同中明确约定或在本协议中另行明确。如无明确约定，且损失涉及房屋主体和租客财产，赔款应首先满足房屋修复的合理需要；剩余部分再按主合同投保比例或损失比例分配给甲乙双方。

3.5若保险事件涉及第三方责任，则保险赔款应按照保险合同和法律规定处理，支付给受损失的第三方或由保险公司承担相应责任。

3.6保险公司有权依照保险合同约定行使代位求偿权，向对甲方或乙方（根据保险合同和主合同约定）的损失负有责任的第三方追偿。甲方或乙方应配合保险公司的调查和追偿活动，但由此产生的合理费用由保险公司承担。

3.7甲方（或负责索赔的一方）应确保保险赔款专款专用，按照本协议约定支付给相关方。甲方（或负责索赔的一方）在收到保险公司赔款后______日内，应将款项（或扣除合理费用后的金额）支付给本协议约定的收款方。

第四条指定收款人（如适用）

4.1主合同或本协议可指定______（名称）为特定损失（例如，特定第三方责任或特定财产损失）的保险赔款收款人。

4.2指定收款人应向甲方（或负责索赔的一方）提供收款银行账户信息，并需提供合法身份证明文件。甲方（或负责索赔的一方）应将根据本协议应支付给指定收款人的保险赔款，按照指定收款人的要求支付至其指定账户。

4.3指定收款人收到赔款后，应按照主合同或本协议约定的用途使用该款项，