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2025年房地产经纪人竞争对手知识产权保护专题试卷及解析

2025年房地产经纪人竞争对手知识产权保护专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在业务中擅自使用竞争对手的原创房源描述文案，可能侵犯的知识产权类型是？

A、商标权

B、著作权

C、专利权

D、商业秘密

【答案】B

【解析】正确答案是B。房源描述文案属于文字作品，受《著作权法》保护。A选项商标权保护的是商业标识；C选项专利权保护的是技术方案或设计；D选项商业秘密需满足秘密性和必威体育官网网址措施要求。知识点：著作权保护范围。易错点：容易将商业秘密与著作权混淆，关键在于是否已公开。

2、某经纪公司注册了优居商标，竞争对手在广告中使用优居地产字样，这种行为属于？

A、合理使用

B、商标侵权

C、不正当竞争

D、合法经营

【答案】B

【解析】正确答案是B。在相同服务中使用近似商标易导致混淆，构成商标侵权。A选项合理使用需满足特定条件；C选项不正当竞争是更宽泛的概念；D选项明显错误。知识点：商标侵权判定标准。易错点：容易忽略地产作为行业通用名称不能阻却侵权认定。

3、房地产经纪人拍摄竞争对手独家代理房源的实景照片用于自己宣传，可能涉及？

A、合理使用

B、著作权侵权

C、肖像权侵权

D、不构成侵权

【答案】B

【解析】正确答案是B。照片属于摄影作品，著作权归拍摄者或委托方所有。A选项合理使用仅限个人学习等情形；C选项肖像权需以人物为主体；D选项错误。知识点：摄影作品著作权归属。易错点：误认为公开场所拍摄的照片可自由使用。

4、下列哪种行为不构成侵犯商业秘密？

A、通过公开渠道收集竞争对手客户名单

B、利诱员工获取竞品定价策略

C、破解竞品数据库获取房源信息

D、反向工程分析竞品软件算法

【答案】A

【解析】正确答案是A。公开渠道获取的信息不构成商业秘密。B、C、D选项均属于不正当获取手段。知识点：商业秘密构成要件。易错点：容易将所有经营信息都视为商业秘密，需注意秘密性要求。

5、房地产经纪公司使用竞争对手的知名楼盘名称作为有哪些信誉好的足球投注网站关键词，这种行为？

A、构成商标侵权

B、构成不正当竞争

C、属于合理使用

D、需具体分析

【答案】D

【解析】正确答案是D。需考虑是否具有混淆可能性及使用方式。A、B选项过于绝对；C选项可能错误。知识点：关键词有哪些信誉好的足球投注网站的知识产权边界。易错点：简单地将所有关键词使用都认定为侵权。

6、经纪人改编竞争对手的VR看房技术方案用于自己平台，可能侵犯？

A、著作权

B、专利权

C、商标权

D、商业秘密

【答案】B

【解析】正确答案是B。技术方案可能申请发明或实用新型专利。A选项著作权保护表达而非思想；C选项商标权保护标识；D选项商业秘密需未公开。知识点：专利保护客体。易错点：混淆著作权与专利权的保护对象。

7、下列哪项不属于《反不正当竞争法》禁止的商业诋毁行为？

A、捏造竞品虚假信息

B、对比宣传客观事实

C、误导性贬低竞品服务

D、散布竞品不实传闻

【答案】B

【解析】正确答案是B。基于事实的对比宣传合法。A、C、D选项均构成商业诋毁。知识点：商业诋毁的构成要件。易错点：将所有对比宣传都视为违法。

8、房地产经纪人使用竞品开发的房源管理系统界面设计，可能侵犯？

A、著作权

B、专利权

C、商标权

D、商业秘密

【答案】A

【解析】正确答案是A。界面设计属于美术作品。B选项专利权需申请；C选项商标权保护标识；D选项商业秘密需未公开。知识点：GUI作品著作权保护。易错点：忽视界面设计的艺术性。

9、竞争对手的原创营销策划方案受法律保护的主要依据是？

A、商标法

B、专利法

C、著作权法

D、反不正当竞争法

【答案】C

【解析】正确答案是C。策划方案作为文字作品受著作权保护。A、B选项保护对象不符；D选项是补充保护。知识点：作品的著作权保护。易错点：误认为经营方案不受著作权保护。

10、房地产经纪公司使用竞品商标作为自己APP名称的一部分，这种行为？

A、必然构成侵权

B、可能构成侵权

C、属于合理使用

D、不构成侵权

【答案】B

【解析】正确答案是B。需考虑使用方式是否导致混淆。A选项过于绝对；C、D选项可能错误。知识点：商标使用的混淆判断。易错点：简单地将所有商标使用都认定为侵权。

第二部分：多项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人可能侵犯竞争对手知识产权的行为包括？

A、复制竞品原创房源描述

B、使用竞品注册商标

C、拍摄竞品独家房源照片

D、获取竞品客户名单

E、模仿竞品商业模式

【答案】A、B、C、D

【解析】A、B、C、D选项均可能构成侵权；E选项商业模式本身不受知识产权法保护。知识点：知识产权侵权行为类型。易错点：误认为商业模式受直接保护。

2、下列哪些属于商业秘密的保护对象？

A、客户联系方式

B、房源底价信息

C、公开的