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2025年拍卖师关于拍卖标的权属状况的严谨表述专题试卷及解析1

2025年拍卖师关于拍卖标的权属状况的严谨表述专题试卷

及解析

2025年拍卖师关于拍卖标的权属状况的严谨表述专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、拍卖师在拍卖会前对标的权属状况进行核查时，最核心的法律依据是？

A、拍卖公司内部管理制度

B、委托人提供的口头说明

C、《中华人民共和国民法典》物权编

D、过往同类标的的成交记录

【答案】C

【解析】正确答案是C。《民法典》物权编是调整财产归属和利用关系的基本法律，

是判断权属状况的根本依据。A选项属于内部规范，法律效力层级低；B选项口头说明

缺乏法律效力，必须核实书面凭证；D选项成交记录仅具参考价值，不具法律证明力。

知识点：物权法定原则。易错点：混淆内部规则与国家法律的效力层级。

2、对于不动产拍卖标的，拍卖师必须查验的核心权属证明文件是？

A、购房发票

B、不动产权证书

C、物业费缴纳凭证

D、装修合同

【答案】B

【解析】正确答案是B。不动产权证书是证明不动产权利归属的唯一法定凭证，具

有最高法律效力。A选项仅能证明交易行为，不能直接证明当前权属；C、D选项仅能

证明使用或管理关系，与权属无直接关联。知识点：不动产登记制度。易错点：误将交

易凭证或管理凭证等同于权属证明。

3、当拍卖标的为共有时，拍卖师在表述权属时应特别注意？

A、仅说明最大份额持有者

B、明确所有共有人及共有方式

C、简化表述为“多人共有”

D、回避共有信息以保护隐私

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》第301条，处分共有不动产需全体共有人

同意，因此必须完整披露共有信息。A选项信息不完整可能导致后续纠纷；C选项过于

模糊；D选项违反信息披露义务。知识点：共有财产处分规则。易错点：忽视共有方式

（按份/共同）对处分权的影响。

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4、拍卖师发现标的权属存在抵押未注销时，正确的表述方式是？

A、隐瞒该事实

B、表述为“权属清晰无瑕疵”

C、如实披露抵押情况

D、建议委托人暂缓拍卖

【答案】C

【解析】正确答案是C。《拍卖法》第18条要求拍卖人应向竞买人说明拍卖标的瑕

疵，抵押属于权利瑕疵必须披露。A、B选项违反法定义务；D选项虽合理但非表述环

节的直接要求。知识点：权利瑕疵披露义务。易错点：混淆风险提示与决策建议的界限。

5、对于司法委托拍卖标的，拍卖师权属表述的依据是？

A、法院裁定书

B、被执行人陈述

C、申请执行人承诺

D、拍卖公司评估报告

【答案】A

【解析】正确答案是A。司法拍卖的权属转移以生效法律文书为依据，裁定书是核

心凭证。B、C选项当事人陈述可能不实；D选项评估报告仅涉及价值判断。知识点：司

法拍卖的特殊性。易错点：忽视司法文书的终局性效力。

6、拍卖师在描述知识产权标的时，必须核查？

A、权利人的商业计划

B、专利证书或商标注册证

C、市场占有率数据

D、研发投入成本

【答案】B

【解析】正确答案是B。知识产权的权属以登记证书为准，这是法定证明文件。A、

C、D选项属于商业信息，与权属无直接法律关联。知识点：知识产权公示原则。易错

点：将商业价值证据与权属证明混淆。

7、当标的权属证明文件为复印件时，拍卖师应？

A、直接采用复印件

B、要求提供原件核对

C、注明“复印件仅供参考”

D、委托公证机构验证

【答案】B

【解析】正确答案是B。原件核对是核实文件真实性的基本要求，A选项风险过高；

C选项不能免除核实义务；D选项虽可行但非必要前置程序。知识点：证据审查规则。

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