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2025年个体商铺买卖合同协议书样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于（province）（city）（area）的个体商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1该商铺位于（province）（city）（area）（street）号，具体坐落及四至范围见附件《土地使用权证》或《不动产权证书》。

1.2该商铺的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米（具体数据以不动产权证书或相关官方文件为准）。

1.3该商铺的土地使用权性质为（国有/集体），土地使用权证号为，房屋所有权证号为（如有）。

1.4该商铺目前的用途为（商业/办公等），已依法取得经营许可及相关证照，乙方确认并同意继续使用该商铺进行合法经营活动。

第二条合同价款

2.1双方一致同意，该商铺的买卖价款为人民币元整（大写：万千佰拾元整）。

2.2该价款包括该商铺的房产、土地使用权及相关附属设施的所有权，不包括商铺内的可移动物品、存货或其他个人财产。

2.3付款方式：

a.乙方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币元整。

b.乙方应于年月日前支付首期款人民币元整，剩余款项人民币元整应于年月日前付清。

2.4甲方应向乙方提供符合合同约定的收款账户，具体账户信息如下：

户名：

开户银行：

银行账号：

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

a.甲方应保证对该商铺拥有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

b.甲方应协助乙方办理该商铺的权属过户登记手续，并提供办理过户所需的一切资料。

c.甲方应如实告知乙方该商铺的现状，包括但不限否存在租赁、抵押等情况。

d.甲方应于年月日前将该商铺交付给乙方，并协助乙方完成商铺的交接工作。

3.2乙方的权利与义务

a.乙方应按本合同约定的期限支付合同价款。

b.乙方应配合甲方完成该商铺的权属过户登记手续，并提供相关必要文件。

c.乙方应遵守国家及地方关于商铺经营的相关法律法规，合法使用该商铺。

d.乙方在对该商铺进行装修、改造时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第四条合同的变更与解除

4.1本合同经双方协商一致后方可变更或解除。变更或解除本合同的协议应以书面形式签订，并经双方签字或盖章后生效。

4.2在本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

a.甲方未按本合同第三条约定的期限交付该商铺的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付价款的%作为违约金。

b.甲方未按本合同约定协助乙方办理权属过户登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付价款的%作为违