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装修工程竣工验收报告

一、工程基本信息

本部分旨在清晰界定验收工程的基本轮廓，为后续验收工作提供背景依据。

工程名称：[此处填写具体工程名称，例如：XX小区X号楼X单元XXX室住宅装修工程]

工程地点：[此处填写详细地址]

建设单位（业主）：[业主姓名/名称]

设计单位（如有）：[设计公司名称或“无”]

施工单位：[施工公司名称或施工队负责人]

监理单位（如有）：[监理公司名称或“无”]

开工日期：[XXXX年XX月XX日]

竣工日期：[XXXX年XX月XX日]

验收日期：[XXXX年XX月XX日]

验收小组组长：[姓名]

验收小组成员：[业主代表、施工单位代表、设计师代表（如有）、监理工程师（如有）等，分别列出姓名及单位/身份]

二、验收依据

验收工作严格遵循国家及地方相关法律法规、行业标准规范，并结合本工程的具体文件进行。主要依据包括：

1.施工合同及附件：双方签订的正式装修施工合同，以及合同中约定的各项技术标准、材料规格、工程范围等。

2.设计文件：经业主确认的施工图纸、设计说明、效果图及相关技术交底文件。

3.国家及地方规范标准：如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）等现行有效的工程建设标准。

4.工程变更单及签证文件：施工过程中经双方确认的所有设计变更、工程量增减及现场签证文件。

5.主要材料设备的出厂合格证及检验报告：涉及工程安全和主要使用功能的材料、设备，其质量证明文件应齐全有效。

三、验收前提条件

在正式组织验收前，需确认以下条件已基本具备：

1.工程已完工：施工合同约定的各项装修内容已全部完成，包括所有分项、分部工程。

2.施工单位自检合格：施工单位已完成内部竣工验收，并向建设单位提交了《工程竣工报告》及完整的竣工资料，且自评合格。

3.现场清理完毕：施工现场基本清理干净，施工垃圾已清运，不影响观感及功能检查。

4.主要功能项目可测试：水、电、暖通等系统已具备测试条件，相关设备可正常启动运行。

5.竣工资料基本齐全：施工过程中的隐蔽工程记录、材料进场验收记录、分项工程检验批验收记录等技术资料已按要求整理完毕。

四、验收内容与方法

本次验收采取现场观感检查、功能测试、资料核查相结合的方式进行。重点对以下方面进行核验：

（一）工程观感质量验收

1.墙面工程：检查墙面平整度、垂直度，阴阳角方正度；涂料、壁纸（布）表面是否平整、色泽是否均匀，有无起皮、开裂、空鼓、漏刷、透底、色差、污损等缺陷；瓷砖铺贴是否平整牢固，缝隙是否均匀顺直，有无空鼓、脱落、缺棱掉角。

2.地面工程：检查地面平整度、坡度（如卫生间、阳台）；地砖、地板铺设是否平整牢固，接缝是否均匀，有无空鼓、起拱、开裂、色差；石材表面有无划痕、污染。

3.天棚工程：检查吊顶平整度，龙骨是否牢固，饰面板（石膏板、铝扣板等）有无变形、开裂、脱落；灯具、风口、烟感等设备与吊顶衔接是否严密美观；乳胶漆或其他饰面处理是否符合要求。

4.门窗工程：检查门窗安装是否牢固，开启是否灵活，关闭是否严密，有无倒翘；五金件是否齐全、完好、功能正常；密封胶条是否完整有效；玻璃（尤其是安全玻璃）是否符合要求，有无破损、划痕。

5.细部工程：检查窗帘盒、窗台板、踢角线、门套、垭口等安装是否牢固、顺直、美观；开关插座、灯具、水龙头、五金挂件等安装是否平整、牢固，位置是否符合设计及使用习惯。

（二）工程功能性能验收

1.给排水系统：

*给水系统：开启各用水点水龙头，检查供水是否正常，水量水压是否稳定；检查各管道接口、阀门、水龙头有无渗漏现象。

*排水系统：进行排水试验（如往地漏、马桶、洗手盆注水），检查排水是否畅通，有无堵塞、返水现象；检查存水弯、地漏等防臭措施是否有效。

2.电气工程：

*强电系统：检查各回路通电情况，用验电器测试插座相位是否正确，开关控制是否准确对应；灯具、电器设备能否正常开启和关闭；配电箱内各开关配置是否符合设计要求，标识是否清晰。

*弱电系统（如有）：检查电话、网络、电视、音响等线路是否通畅，接口是否正常。

*接地与安全：检查外露导电部分（如金属灯具、金属水管）的接地保护是否可靠（如有要求）。

3.暖通空调系统（如有）：检查空调、暖气设备安装是否牢固，开启运行是否正常，制热/制冷效果是否达到预期；风管、水管接口有无渗漏；出风口、回风口风量是否正常。

4.卫浴设备：检查马桶、花洒、浴室柜、镜子等安装是否牢固，使用功能是否正常，有无渗漏。

5.厨房设备：检查橱柜安装是否牢固，柜门开启是否顺畅，五金件是否完好；台面有无划痕、裂纹；水槽、