2025年房地产经纪人夫妻共同财产房产权属变更契税处理案例专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人夫妻共同财产房产权属变更契税处理案例专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据我国现行契税政策，夫妻因婚姻关系存续期间房屋权属变更，将原为夫妻一方所有的房产变更为夫妻双方共有的，契税处理方式是？

A、按房产评估值的3%征收契税

B、免征契税

C、减半征收契税

D、按房产原值征收契税

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《契税法》及财政部、税务总局相关规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。这是国家为保障婚姻家庭财产权益制定的优惠政策。A选项是普通商品房

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