2025年房地产经纪人房地产市场调研中的实地踏勘与案例分析法专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人房地产市场调研中的实地踏勘与案例分析法专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产市场调研的实地踏勘中，经纪人首先应该关注的核心要素是？

A、周边房价的历史波动数据

B、目标物业的物理状况及周边环境

C、开发商的品牌影响力

D、潜在买家的心理预期

【答案】B

【解析】正确答案是B。实地踏勘的核心在于通过现场观察获取第一手信息，目标物业的物理状况（如建筑质量、户型、朝向）和周边环境（如交通、配套、噪音）是评估其价值和市场潜力的基础。A选项属于二手数据，可在案头研究中获取；

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