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2025年房地产经纪人VR看房中的广告合规专题试卷及解析

2025年房地产经纪人VR看房中的广告合规专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产VR看房广告中不得出现的内容是？

A、房屋实际面积

B、周边配套设施

C、投资回报承诺

D、房屋朝向信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》明确规定房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺。A、B、D都是房屋的基本信息，属于合规内容。知识点：房地产广告禁止性规定。易错点：容易将投资回报承诺与升值潜力分析混淆，后者可以客观表述但不能承诺。

2、VR看房广告中展示的房屋效果图应当如何标注？

A、无需标注

B、标注效果图

C、标注仅供参考

D、标注非实际交付标准

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产广告发布暂行规定》要求效果图必须明确标注效果图字样。A选项违反规定，C、D标注不够明确。知识点：房地产广告真实性与标注要求。易错点：容易忽略标注的规范用语，使用模糊表述。

3、VR看房广告中涉及距离的表述，应当以什么为基准？

A、直线距离

B、驾车距离

C、步行距离

D、实际测量距离

【答案】D

【解析】正确答案是D。《广告法》要求广告中涉及距离的内容应当以实际测量距离为准。A、B、C都可能产生误导。知识点：房地产广告数据真实性要求。易错点：容易使用直线距离等非实际测量数据。

4、VR看房广告中可以使用的比较性表述是？

A、本市最优质房源

B、性价比最高

C、南北通透户型

D、绝无仅有

【答案】C

【解析】正确答案是C。C选项是对房屋特征的客观描述，A、B、D都属于绝对化用语，违反《广告法》规定。知识点：广告禁止使用的绝对化用语。易错点：容易将客观特征描述与主观评价混淆。

5、VR看房广告中涉及规划中的配套设施应当如何表述？

A、标注规划中

B、标注即将建成

C、直接表述为现有配套

D、标注政府规划

【答案】A

【解析】正确答案是A。《房地产广告发布暂行规定》要求对规划中的配套设施必须明确标注规划中。B、C、D都可能产生误导。知识点：房地产广告中配套设施的表述规范。易错点：容易忽略对规划项目的特殊标注要求。

6、VR看房广告中房屋价格的表述应当符合什么要求？

A、可以标注起价

B、必须标注实际成交价

C、可以标注均价

D、必须标注总价

【答案】B

【解析】正确答案是B。《广告法》要求房地产广告必须明码标价，标注实际成交价。A、C、D都可能产生误导。知识点：房地产广告价格标注规范。易错点：容易使用起价、均价等模糊表述。

7、VR看房广告中涉及贷款政策的表述应当如何处理？

A、可以承诺贷款额度

B、可以承诺贷款利率

C、可以提供贷款咨询

D、可以承诺贷款审批通过

【答案】C

【解析】正确答案是C。A、B、D都属于对金融服务的承诺，违反《广告法》规定。知识点：房地产广告中金融服务的表述规范。易错点：容易将提供咨询与承诺服务混淆。

8、VR看房广告中涉及学区信息的表述应当如何处理？

A、可以直接标注学区房

B、可以承诺入学资格

C、应当以教育部门公示为准

D、可以标注名校学区

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》要求对学区信息应当以教育部门公示为准，不得擅自承诺。A、B、D都可能产生误导。知识点：房地产广告中教育配套信息的表述规范。易错点：容易将学区房作为营销噱头。

9、VR看房广告中涉及房屋面积的表述应当符合什么要求？

A、可以标注建筑面积

B、可以标注套内面积

C、应当同时标注建筑面积和套内面积

D、可以标注赠送面积

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产广告发布暂行规定》要求应当同时标注建筑面积和套内面积。A、B标注不完整，D可能产生误导。知识点：房地产广告面积标注规范。易错点：容易忽略同时标注两种面积的要求。

10、VR看房广告中涉及房屋质量的表述应当如何处理？

A、可以标注顶级装修

B、可以标注豪华装修

C、应当客观描述装修标准

D、可以标注完美品质

【答案】C

【解析】正确答案是C。A、B、D都属于绝对化用语，违反《广告法》规定。知识点：房地产广告中房屋质量的表述规范。易错点：容易使用主观评价代替客观描述。

第二部分：多项选择题（共10题，每题2分）

1、VR看房广告中必须明确标注的内容包括？

A、广告发布者名称

B、房屋预售许可证号

C、广告发布日期

D、房屋产权年限

E、房屋实际面积

【答案】A、B、C、D、E

【解析】所有选项都是《房地产广告发布暂行规定》要求必须标注的内容。知识点：房地产广告必备信息。易错点：容易忽略某些必备信息的标注要求。

2、VR看房广告中禁止使用的表述包括？

A、投资首选

B、升值无限

C、交通便利

D、环境优美

E、稀缺房源

【答案】A、B、E

【解析】A、B、E都属于绝对化用语或投资承诺