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员工宿舍租赁合同

前言

为明确甲乙双方在员工宿舍租赁事宜中的权利与义务，保障双方的合法权益，根据国家相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。本合同的订立旨在为乙方提供安全、舒适的居住环境，同时规范宿舍管理，维护甲方的财产权益。

一、租赁标的

1.1宿舍地址

甲方将其拥有管理权或合法使用权的位于【具体地址，例如：本市某区某路某号某栋】的员工宿舍（以下简称“该宿舍”）出租给乙方使用。

1.2宿舍状况

该宿舍为【例如：一室一厅一卫、单间带卫】结构，建筑面积约【可填写“若干”或“具体以实际为准”】平方米。宿舍内配备有【例如：床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等】基本生活设施、设备（具体清单及状况详见本合同附件一《宿舍设施设备清单》）。

二、租赁期限

2.1租期起始与终止

租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期限原则上不超过乙方与甲方签订的劳动合同期限。

2.2合同续签

租赁期满，如乙方仍需继续租住，应在本合同期满前【例如：三十】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同或本合同的补充协议。若乙方未按时提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满当日搬离宿舍并办理交接手续。

三、租金及支付方式

3.1租金标准

经双方协商，该宿舍每月租金为人民币【具体金额，例如：若干】元（大写：【中文大写金额】）。此租金标准【可注明是否包含或不包含水电费、物业费等】。

3.2支付方式

租金支付方式为【例如：由甲方在乙方每月工资中代扣代缴/乙方于每月某日前以现金或转账方式支付至甲方指定账户】。若采用工资代扣方式，乙方对此表示同意并授权甲方操作。

3.3首期租金

本合同签订后【例如：三】日内，乙方应支付首期租金【若有】。

四、其他费用

4.1水电费、燃气费

租赁期内，该宿舍所发生的水费、电费、燃气费（若有）由【乙方自行承担/甲方承担/双方按约定比例承担】。上述费用按【例如：实际发生额，以相关部门或物业公司出具的缴费通知单为准】计算，乙方应于收到缴费通知后【例如：七】日内足额支付。甲方可协助代收代缴，或乙方自行前往相关部门缴纳。

4.2物业管理费及其他

宿舍的物业管理费、网络通讯费、电视收视费等其他因使用宿舍所产生的费用，由【甲方承担/乙方承担/双方协商确定承担方式】。具体约定如下：【详细列明各项费用的承担方及支付方式】。

五、押金（保证金）

5.1押金金额

为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金（保证金）人民币【具体金额，例如：若干】元（大写：【中文大写金额】）。

5.2押金用途

此押金用于担保乙方对宿舍设施设备的完好保管、各项费用的按时支付以及遵守本合同及甲方宿舍管理规定的情况。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠费用、损坏设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【例如：十五】个工作日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应向乙方出具书面说明。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1有权对宿舍的使用情况进行必要的检查与管理，包括但不限于定期或不定期检查宿舍卫生、安全及设施设备状况，乙方应予以配合。检查应尽量避免干扰乙方正常休息，一般应在合理时间进行。

6.1.2有权制定或修订宿舍管理规定（作为本合同附件二），并向乙方公示，乙方应严格遵守。

6.1.3在乙方违反本合同约定或宿舍管理规定，经甲方书面催告后仍未改正的情况下，有权依据合同约定解除合同并要求乙方承担相应违约责任。

6.1.4租赁期满或合同解除后，有权要求乙方按时搬离并交还宿舍。

6.2甲方义务

6.2.1保证其为该宿舍的合法权利人或有权出租人，有权将宿舍出租给乙方使用。

6.2.2确保交付乙方使用的宿舍具备基本居住条件，房屋主体结构及主要附属设施设备在交付时处于正常可使用状态（详见附件一清单）。

6.2.3负责宿舍主体结构及主要附属设施设备的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。接到乙方关于上述设施损坏的通知后，应在合理期限内安排维修。

6.2.4尊重乙方的正常居住权，非因紧急情况或法定事由及本合同约定，不得随意进入乙方居住的宿舍。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方权利

7.1.1有权在租赁期限内，按照本合同约定的用途占有、使用该宿舍。

7.1.2有权要求甲方保障宿舍的基本居住安全和必要设施的正常运行。

7.1.3对宿舍内属于乙方的个人财物享有所有权和使用权。

7.2乙方义务

7.2.1应按时足额支付租金及本合同约定由乙方承担的各项费用。

7.2.2应爱护并合理使用宿舍内的各项设施设备，保持宿舍内部的清洁卫生。因乙方使用不当或过错造成宿舍设施设